国庆长假：武汉看房的多出手的少
本报“黄峰淘房”栏目联合新浪乐居五线看房，500多人参加此次看房活动。
“看房的人比预期要多�！毙吕死志佑泄馗涸鹑朔治鏊担壳�，购房需求依旧旺盛，来看房人要么是刚需，要么是改善型需求，他们买房意愿很迫切。
“有这么多人来看房，其实也不意外�！苯跣辶怯涸鹑怂�，这几天每天都有50多组客户来看，潜在的需求太大。
在武昌中心、光谷、南湖、金银湖、常青片区等5个片区的近30个楼盘里，仅有13套成交。虽然多数人购买意向强烈，受到楼市“二次调控”影响，立刻出手的人不多。
部分购房者对调控麻木？
十一看房的人比预期多
在看房团进入售楼部前，里面都有几组客户在咨询。这是昨日所看楼盘的共有现象，而并没有出现空无一人的惨淡境况。即使在金银湖泰跃金河、水印桃源等较远的售楼部里，也有人在咨询。
这几天看房的人比想象的好很多。多数销售经理都有这样感觉。“人比预期多了几倍�！泵懒铝制タ嘶ㄔ跋劬碛嗟に�，除10月1日人少一点外，其他几天每天都有20组客户。据了解，常青南园、水印桃源每天接待20多组客户，光谷坐标城、锦绣龙城每天接待50多组。
而一些价格相对较低的楼盘——每平米4000-6000元，中等收入家庭还能承受，当天都有成交。
“越调价格越涨。我们不能再等了，再等房价还要上涨�！笔状沃靡嫡咧芟壬担赘逗驮鹿┠芄怀惺芫吐�。购房者徐小姐则是为了结婚买房，之前观望了很久，但价格一直没降，她打算再等等，但婚期越来越近，双方家长也在催，只好出手。
记者发现，部分购房者对调控已经有些麻木，或者说失去了信心。有购房者抱怨：“上次调控至今快半年，房价不仅不降，销售还大幅好转，担心房价上涨。”
据了解，从2003年开始至今，除2008年房价下降外，其它多次调控是房价越调越涨。眼下，部分购房者仍希望开发商能给出更多优惠，但更担心房价上涨。
两次调控下房价仍处高位
武汉房价全国“第五”该降
从统计数据来看，在4月“国十条”出来后，武汉房价并没有真正下降过。相反，近来随着楼市好转，又有了上涨的苗头，少数楼盘在“十一”前有所涨价。
昨日所看的楼盘中，汉口三环线附近万科城卖到9000-10000元/平方米、常青南园为8100元/平方米、常青花园为7000元/平方米。而南湖的楼盘多在7000元/平方米，光谷坐标城价格涨到8000元/平方米。
在这些楼盘里，有购房者很无奈：随便一套都得80万元以上，首付要四五十万元。“以为这里房子6000多元，一看7000元�！痹诔Ｇ嗷ㄔ笆勐ゲ恳晃还悍空哒庋刑�。
记者发现，金银湖、光谷部分楼盘价格相对比较低外，多数楼盘价格其实比4月调控政策出来前，还稍微高一点，整体房价处于在高位运行中。
有不少开发商也表示，新政的出台肯定对目前较热的楼市有所降温，但其影响在短期内难以显现，会以相对稳定的价格来应对。
“调控5个多月，房价都没有降，这才几天，不可能降价�！币豢⑸烫寡�，如果一个月卖不了10套房子，才会考虑去降价。
武汉房价高是相对于武汉人收入比较低而言。日前，新华网“新华房产”栏目评出了“2010中国房价最该下降的八大城市”，位居第一的是海南三亚市，武汉位居第五，因为武汉是一个“平民城市”。
多数人不奢求降价30%
年内能够回调10%就行
“房价没有变！”在常青南园售楼部里，购房者吴先生说，一直想买套大一点、环境好一点的房子，这次参加看房团，就想看价格有没有下降，如果优惠大一点就立刻买。一圈下来，他看了几个熟悉楼盘，发现价格依旧。
武汉房价没有降，这是看房者共同感觉。记者询问此次活动楼盘，都表示，在新政出来以后，价格没有变化，维持原来的销售价格。
“国家再次出调控政策，房价能不能降一下�！庇泄悍空吒钦呓涣魇彼�，上次出政策后，房价基本上就没有什么变化，现在要松动一点吧。
“不奢望降价30%，降个10%就行�！痹诩钦叨圆糠止悍空叩牡鞑橹校簧俟悍空哂谩巴塾崩葱稳萜谂温ヅ檀蛘刍蚪导�。
此次参加看房很多人有购买意向，多数想打探一下价格有没有变化，再决定是否现在出手。然而，昨日看的近30个楼盘，开发商并没有给出特别大的优惠，最终超过9成以上的人选择继续观望。
在光谷一楼盘里，购房团成员吴女士称，主要是看有没有更大的优惠，再看市场有没有什么变化，既然没有多少优惠，还是继续看吧，相信二次调控会对楼市产生一定的影响。
记者发现，在刚性需求阵营里也出现了分化，有几位准备买房结婚的看房者表示，他们相信这次调控房价一定会出现下降，继续等待。 记者 黄峰
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