广州新房量少二手房缺货 地铁沿线房价坚挺(2)
二手楼影响
四号线
小三房盘源只有三四套
记者走访位于地铁四号线北延段车陂站附近的富力天朗明居、美好居、逸安阁等多个二手楼盘，发现其定价目前均在1.1万元~1.2万元/平方米左右。而附近的一些高端楼盘，如城市假日园，放盘均价更是达到1.4万元/平方米。
在维持坚挺的房价背后，不少地产经纪则纷纷表示“缺货”�！暗靥ê�，这一带将是双地铁+BRT，可以老实地说一句，这边的房价只会升不会降。如果有1万元/平方米以下的楼房，我们自己有钱都会想买。”附近一家小中介行的地产经纪陈先生向记者表示，这一带的二手房价高仍供不应求。
“实用经济的小三房单位非常受欢迎，大部分业主都不愿放手，现在我们手上也只有三四套房源，十分抢手。”车陂站附近的中介黄先生透露。
二号线
均价微涨1000元仍不愿卖
而在番禺，也出现了类似情况。二号线延长线洛溪站附近汇聚着众多二手楼盘，记者在洛溪站出口附近的中介行看到，楼龄一般在10年以上的老楼盘彩虹花园，不带电梯的楼梯楼二手均价目前已经达到7000~8000元/平方米，与三月份这里的二手房均价6000元/平方米左右相比，约有1000元/平方米的升幅�！跋衷谡庖淮囊抵饕膊患弊欧排��！焙阋夭囊晃痪拖蚣钦呓樯芩担骸吧闲瞧谟懈隹腿丝粗辛艘惶椎ノ唬苯酉雀陡抵�50万元，但业主都不肯卖。说要放着等地铁开通后升值。”
据中介机构人士透露，现在洛溪站附近一带，不带电梯、楼龄10年以上的二手房均价一般在7000~8000元/平方米。而带电梯，楼龄在10年左右的二手房，如洛淘南区，均价一般在1万元/平方米左右。
南部板块
周边货量紧缺新货少
仅半站点旁有一手盘
刚刚过去的中秋节，位于新地铁二、八号沿线的一些一手楼盘或正式开售或开放了样板房，都取得了不错的销售成绩或吸引到一定的人气。位于东晓南路的某楼盘于9月22日开售A1栋，有45~116平方米的一房至三房单位共166套，价格范围1.7万~1.9万/平方米。早上9时正式开盘，至10时基本售罄，只剩下15套高楼层单位，现场人气异�；鸨�
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【编辑:林伟】 |
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