三居室被隔成五居 租户告赢中介
三居室被中介隔成了五居室，出租房内人员拥挤、下水不通，2人在退租还要支付违约金的情况下将中介告上法院。
今天上午，海淀法院一审判决中介返还2人租金并支付违约金等共计1.7万余元。
小吴和小孙诉称，2009年10月，他们分别与北京一家房屋中介签订房屋租赁合同，租住一处三居室房屋的两间卧室。入住后发现客厅被隔断成两间，三居室变成了五居室，入住人员有12人之多。
两人与中介协商拆除隔断遭到拒绝。而当二人提出退租时，房屋中介要求支付200%的违约金，两人无奈只好继续租住。
房主在得知房子被隔断并且需要维修的情况下，向中介收回了房子。为收回房屋，该中介又以“扰民”为由要求小吴、小孙提前搬离，并向两人索要违约金及对楼下住户的损失赔偿金。
小吴、小孙最后将这家中介告上法院。
在今天的庭审中，被告中介公司无正当理由未到庭应诉。
法院审理后确认，中介公司违反了合同约定的提前通知的义务，应就此承担相应的违约责任。另外中介称小孙、小吴等人存在扰民现象，但未就此提交充分证据。
法院认为，中介将客厅打隔断后分别对外出租，不仅侵害了承租人的利益、扰乱其他业主的正常生活，还可能在一定程度上危害人身及公共安全。故中介的该项行为虽在本案中不构成违约，但已扰乱了市场经济秩序，应对其行为予以纠正。
因此法院作出上述判决。 (记者 李奎)
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【编辑:林伟】 |
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