能做不能说与中房协“找打”

2010年08月20日 11:21　来源：南方日报　

　　尽管朱忠一在事后接二连三的表白:自己的意思并非是要国家给楼市调控松绑,而是在提醒政策决策层楼市需要时间来展示之前的政策效果,媒体曲解了本意,但老百姓、媒体和政府显然不这么看。媒体直接将“中国房协:已上书国务院建议暂缓出台楼市调控政策”做成了标题；网友则评论如潮,将中国房协直接定位在“房地产利益集团”上,其贬义一目了然；而政府更为干脆,包括副总理在内的一系列回应都强硬地表示楼市调控放松不可能。

　　放不放松、加不加码先放置一边。楼市调控到这个当口,已经只有前行的路了,差别只是走得快和走得慢的问题。在金融危机中,经济下滑的压力下,之前不得不为之的调控反复已经导致了一轮楼市的恶性暴涨,如果此次调控再出现反复,楼市恐怕就不是报复性反弹的问题了,这个决策者心里明白得紧要,明眼的旁观者也一目了然。

　　7月初今年二季度数据出台的时候,经济增速放缓就成为众所周知的经济问题,而楼市调控导致的地产业下滑正是导致经济增速放缓的众多因素中最主要的一个。当时,对于经济增速放缓的原因政府就有一个明确的表述:主动调控导致增速放缓。就差直接点明是房地产调控的结果了。经济增速的放缓给了市场调控松动期望,警醒的楼市投资者开始悄悄潜入场内,而敏感的楼市企业也开始悄悄稳住价格,近日公布的7月份36个大中城市楼市成交的数据显示,楼市价格出现了环比上涨,而楼市成交也悄然放大。对于楼市和经济,这个时间最好的期待就是稳住不动,稳住了经济下滑的压力就可以减轻,稳住了楼市就有望平稳进行,稳住了发展商的日子也不会太难过,稳住了经济就不会剧烈波动,稳住了就为经济赢得了更多的平稳调整时间。而这个时候作为房协上书暂缓出台楼市调控政策,与政策的走向是一致的,但却是个能做不能说的话题。一旦说出就会造成错误的市场信号,并且重新改变市场的平衡。

　　但这个时候朱忠一却跳将出来,说地产行业协会已上书国务院建议暂缓出台楼市调控的政策。市场一片哗然,如果政府不回应,那就是说楼市调控开始放松了,就会造成更大的市场混乱。被迫之下,政府高层从国务院副总理到发改委一一回应,重申严格调控,直接“扇回一个巴掌”。

　　中房协“找打”获得了满足,最根本的原因是他不知道哪些是能做的不能说,哪些是能说的不能做。关丽

更多精彩内容请进入房产频道