四个地产大佬家底大比拼：潘石屹最富王石最穷

2010年08月20日 10:17　来源：证券日报　

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　　王石、潘石屹、冯仑、任志强这四位可谓是国内房地产业界的“大佬”，虽然各自的公司有大有小，但他们四位的身家却并不与公司的规模成正比。

　　身为国内同时也是世界最大房地产开发公司——万科掌门人王石却只有区区5958万元身家，但资产规模只有万科1/20的华远地产董事长任志强的身家却高达1.38亿元。

　　“职业经理人”

　　王石身家只有5958万元

　　作为全球最大的住宅公司，万科(000002.SZ)一直以来都是人们关注的焦点，其掌门人王石的影响力更是远远超出了地产这个行业，甚至其说出的每一个话题，都会被媒体全面笑纳。

　　1984 年，王石组建了万科前身深圳现代科教仪器展销中心并出任任总经理，靠倒卖玉米得来了第一桶金。1988年王石将公司更名为“深圳万科企业股份有限公司”。当年12月，万科发行中国大陆第一份《招股通函》，发行股票2800万股，集资2800万元，开始涉足房地产业。而经过了20余年的发展，万科更是成为总资产突破千亿的房企帝国。

　　不过，虽然贵为全球最大住宅公司的创始人及董事会主席，但如今的王石对于万科来说却是一个实实在在的职业经理人，不但不是实际控制人，就连持有的公司股份相对于其他一些地产公司老总来说也是少的“可怜”。

　　根据公开资料显示，截止2009年年末，王石持有的万科股票数量为6,817,201股，以8月19日万科A的收盘价格8.74元/股计算，其所持股票的价值为5958万元，虽然仅是万科总资产的0.04%，但也足以令地产老大王石跻身千万富翁行列。

　　地产界思想家

　　冯仑身家11.25亿元

　　而被称为中国地产界思想家的冯仑身家更是不菲。

　　作为万通地产(600246.SH)董事会主席，也是万通实际控制人的冯仑手中握有大量万通地产股权。根据公开资料显示，截止2009年12月31日，冯仑本人直接持有的万通股权为741850股，直接持有的大股东股权为0.09%，而通过洋浦耐基特实业有限公司(冯仑100%控股，该公司与旗下的全资子公司海南万通御风投资有限公司共持有万通实业22.23%股权)，北京协同伟业信息咨询中心(冯仑控股25.44%，公司持有万通实业2.57%股权)和北京博远汇明贸易有限公司(冯仑控股80%，公司持有万通实业3.43%股权)，冯仑共持有万通地产大股东万通实业25.72%的股权。因万通实业持有的万通地产股权为51.16%，所以冯仑通过公司层面持有的上市公司股权就为13.16%，股票1.6亿余股。而根据2010年8月19日万通地产收盘价格6.98元/股计算，其本人加上公司层面的持股价值共计11.25亿元。

　　“任大炮”身家1.38亿元

　　《论语》有云，“三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳順”。但孔子这句名言放在现年59岁华远地产(600743)董事长任志强的身上似乎并不成立。

　　有媒体如是描述，任志强留给公众的印象相当固定：多年保持不变的发型、宽脑门上紧锁眉头刻下的深纹、绷紧的腮帮子、几乎瞪出眼眶的眼珠。他似乎无时无刻都是这副严厉、咄咄逼人的模样。

　　任志强屡出“房子是给富人盖的”、“买不起房就该回农村”等惊人之言，也由于其言语尖锐大胆而被公众封为“任大炮”。任志强本人也多次被评为“三十年地产影响力人物”奖、“年度3.15房地产风云人物奖”、“2009中国最具影响力地产人物奖”等殊荣。

　　任志强在华远地产的财富主要体现在其二股东北京华远浩利投资股份有限公司(以下简称“华远浩利”)身上。在《湖北幸福实业股份有限公司重大资产出售暨以新增股份换股吸收合并北京市华远地产股份有限公司报告书》中披露了任志强在华远地产的财富故事。

　　根据上述报告书披露，截至2007年11月29日，任志强共持有华远浩利1407万股，持股比例为21.0063%。

　　而华远浩利截至2010年6月30日时持有华远地产97,834,929股，以昨天(8月19日)6.72元/股的收盘价格计算，任志强按持股权益对应的账面财富达到1.38亿元。

　　潘石屹夫妇身家137.69亿元

　　潘石屹可能是经历了中国海南房地产泡沫破裂后又功成名就的人少数几个人之一。现在的SOHO中国(00410.HK)是潘石屹夫妇财富的集中体现。SOHO中国成立于1995年，是由潘石屹和他老婆张欣联手创建，主要开发商业地产。

　　2007年10月8日，SOHO中国在香港联交所上市。潘石屹和张欣夫妇是SOHO中国的实际控制人，两人(以张欣名义持有)通过Capevale(Cayman)间接持有SOHO中国33.241亿股，占总股本的66.48%。

　　以SOHO中国首日上市收盘价9.55港元计算，潘石屹夫妇所持股份的市值达317.45亿港元。

　　不过，SOHO中国的股价昨日(8月19日)只有4.74港元/股，以此推算，潘石屹和张欣夫妇间接持有的33.241亿股市值仍达157.56亿港元(约合137.69亿元人民币)，财富缩水达到一半。本报记者白宝玉王峥