房价调控百日之际开发商更理性购房者更从容

2010年07月26日 14:40　来源：中国广播网　

　　据中国之声《央广新闻》11时42分报道，楼市新政满百日，与北京上海广州等一线城市比，作为二线城市的河南的省会郑州情况如何？中国之声连线记者穆迪了解情况。

　　主持人：这些天你有没有到房产交易所或者售楼部看过？那里的情况怎么样？买房或者办理交易的人多么？

　　记者：我上午去采访了一个新开盘的楼盘。这段时间，我一直在关注和采访郑州房地产市场。整体来说，郑州这个二线城市似乎没有受到“国十条”太大的影响。就像我上午在看售楼中心看到，来看房的人并不少，特别是有一些新楼盘开盘的时候，很多人都会去排号，因为排号还需要提前预约。每逢节日或者世界杯的时候，不少楼盘都会借机搞一些促销活动，吸引眼球。

　　但我同时发现，往往是看房的人多，有意买房的人有所减少。采访中，不少市民觉得房价偏高，而且几乎没有一人感觉到郑州的房子便宜了，大多数人似乎还在等待降价，所以选择观望。

　　主持人：100天以来，国十条对郑州楼市产生了什么样的影响？

　　记者：虽然国家调控楼市的政策已经出台一段时间，但是这样的政策对一线城市影响比较大，对河南影响就不大，如果说有影响，就是开发商看到中央有这种坚决遏制的调控政策后，变得更理性了。而购房者看到有这样的文件，认为郑州市房子有可能降价，所以放慢了购买的速度，进行观望。

　　但经过几个月的观察，以及房管局统计的数字来看，郑州的楼市在国家政策调控后，还出现了一定的反弹。专家分析说，因为郑州市不属于过快增长的城市，大部分房子还是自主为主，需求为主的，而不是有人操作的。而中央的政策关键是打击一些投资和投机者，郑州的投资投机份额非常小。

　　郑州市的房价属于中等偏下地区，是在按自然规律在稳步上长，没有过快上长，所以影响就很小。像温州外地炒房团在郑州是很少见的。大多数人买房子是为了居住，而且是以保值增值为主，不是是完全为了投资。

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