多数银行三套房贷仍从严 专家称贷款额度紧张
上海媒体近日表示，沪上已有银行开始重启三套房贷款，而原来该市银行对三套以上住房是禁止放贷的。南京的银行有没有也放松三套房贷款呢？记者昨展开调查，中行江苏分行人士表示，虽然传闻上海放松三套房贷款，但南京和上海情况不一样，江苏分行对三套房贷款仍未开禁。南京银行人士也表示：“南京目前监管仍很严，该行对三套房仍禁止贷款�！惫ば�、建行等银行人士表示，房贷政策仍普遍从紧，三套以上房贷没有任何放松。
只有曾经停贷三套房的招行和江苏银行重启了三套房贷款，不过，招行南京分行人士并不认同该行房贷政策有所放松，他表示，该行三套房政策是首付51%、利率上浮11%，四套房首付51%、利率上浮15%，完全符合国家政策规定，没有松动，上海的情况有可能是媒体在炒作。江苏银行人士表示，虽然该行放开了三套房贷业务，但条件并不低，除首付和利率比二套房高以外，对房龄、面积和贷款人单位也有要求，比如1985年以前的老房子、60平方米以下的房子就不做三套房贷，贷款人的工作单位不在机关、事业单位和外企的，贷款仍比较难。
不过，记者也发现，有个别银行的确暗中放松了三套房政策，比如某中型股份制银行上周内部通知，对优质客户放松三套房的界定标准，比如夫妻双方贷款买过两套房，且房产证上有双方的名字，其中一套贷款已还清，现在夫妻俩想再贷款买第三套房，他们行可以按二套房政策给予贷款，即认定夫妻各自名下只有一套房，而不是按三套房贷款。
“中央对银行的房贷政策并没有放松�！毙艘狄凶式鹩酥行氖紫醚Ъ衣痴蛲斫邮鼙颈钦吡卟煞檬北硎�，最近中央仍在收紧银行的信贷额度，比如银监会叫停银信合作产品发行，就是为了减少银行对房地产商的贷款，另外，央行公布的二季度贷款数据也显示，二季度的贷款发放比一季度还要少，银行贷款额度仍很紧张，不存在放松房贷政策的基础。
部分银行三套房
贷款政策
工行江苏分行：首付至少5成以上，利率至少1.1倍，在此基础上再根据客户情况适当提高贷款条件。
建行江苏分行：三套房政策是首付六成以上、利率至少上浮20-30%。
招行南京分行：三套房首付51%、利率上浮11%，四套房首付51%、利率上浮15%。
中行江苏分行：停止三套房贷款。
南京银行：第三套不给贷款
华夏银行南京分行：首付5.5成以上，利率15%�！�(那真真 陈春林)
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【编辑:何敏】 |
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