房租高涨主因是中介炒作 专家建议开征空房税
连月以来全国各大城市房租纷纷看涨，让租房一族大呼吃不消。对于房租上涨的原因众说纷纭。近日相关部门给出权威解释，住建部下属的房地产经纪人学会在房租涨势最高的北京、上海、广州、深圳四个城市，就房租暴涨原因进行了调查并形成了调研报告。报告称房租上涨的原因除毕业生、城中村拆迁等因素外，主因还是中介炒作所为。
中介“统一涨价”
�？诜孔馑揭苍谙虼蟪鞘锌雌�。本报记者近日来对�？谑蟹孔獾恼羌矍榭鼋辛吮ǖ�，�？诟鞯囟畏孔饩猩险�，一些房地产经纪人更表示�？诜孔庹堑糜械憷肫�。不过，不少受访房产中介均认为�？诜孔馍险侵饕蛭皇址考厶�、毕业生冲击租房市场，否认存在中介炒作。在龙华区一家中介公司，一名房地产经纪人告诉记者，目前�？谑凶夥糠浅＠�，房源少，价格高，公司所在该路段两房单位已经难觅2000元/月以下的房源。对于记者对房租上涨过快的质疑，该从业人员只表示，本次房租上涨是全市中介行业的“统一涨价”。
建议开征空房税
著名房地产专家陈真诚认为，近期各城市房租上涨的常见解释的确是中介炒作�！笆苈ナ械骺赜跋�，全国房屋销售萎靡，房屋租赁转而成为中介主要收入来源，房租因此被炒作上涨�！钡嵝�，媒体对“房租上涨”炒作的放大也会让一些房主跟风涨价。除此之外，受宏调影响而被套牢的炒房客为了减少损失也会上涨房租出手房屋。他认为，房租上涨的势头如果不得到遏制，将会影响宏观调控效果，为此，他建议开征空房税，降低炒房者的投机收益预期，打击投机炒房，迫使空置的存量房进入市场，增加房子有效供应�！胺孔酉兄镁褪窃诶朔焉缁嶙试�，所谓空房税，就是指当购房者买了房子之后，如果在政策规定的时间内自己不用、不租也不卖，就得交税�！笨辗克爸饕攵源罅砍址康淖ㄒ党捶空吆统钟卸嗵紫兄梅康墓裨钡�，其他个人持有满足基本居住需要、没有闲置的自住用房则不用交税，因此征收阻力比物业税和房产税都要小得多，也难以转嫁给消费者�！ 醣颈钦� 姚虹
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【编辑:位宇祥】 |
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