多地房租"喊涨"声起 是谁点燃了"房租暴涨"虚火(2)
“房租暴涨”，其实并非普遍现象
“今年6月份的数据和去年的数据拿出来一比较，发现房租竟然没涨�！蹦贤ㄗ畲蟮姆坎薪榘姆康夭砉靖弊芫砣挝蓝幕岸嗌偃萌艘馔�。他说，决定房屋租金多少的是地段和需求量。跟国内一线城市相比，南通外来人口少，而出租房屋供应量大，租金难有起伏。目前南通市区一套中套、有简单设施的房屋月租金保持在1300-1400元，偏远一点的仅1000-1200元。
徐州房屋租赁市场亦然。刘汉生两年前在徐州奎园小区租了一套40多平方米的房子，家具设备齐全，月租700元�！傲侥炅�，房租并没有变化�！�
而据大伟房产经纪公司负责人介绍，今年上半年与去年同期相比，徐州市区房租略有上涨，但幅度很小，以中心区一套100平方米的房子为例，去年1800元的月租金，现在涨了不到100元钱，仅5%左右。
事实上，即便在南京，也并非所有区域的房租都在涨。除市中心房屋和地铁沿线房屋外，其它区域的房租未现涨势，甚至还有下调迹象。另从各月的租金情况分析，今年的房租高点并非出现在调控后的五六月份，而是在3月。
据分析，拉动租金的主导力量是高端租赁需求，但现在市场上以大学生合租等低端租赁需求为主，并不足以支撑房租的大幅上扬。如在无锡市，受国际金融�；跋�，部分外企撤出，高端房出租市场不涨反降。2006年、2007年经济形势好的时候，新区单身公寓月租金普遍三四千元，高的五六千元，但现在高端单身公寓的租金也就2500-3000元。
记者从扬州市价格监测中心也了解到，4月至今，扬州出现房租上涨的主要是学区房，每月上涨了100-200元。而学区房提租既与宏观调控无关，也不能说明其它地方的房租也会跟着涨。
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【编辑:林伟】 |
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