发表评论 “这个女孩子生活已经很节俭了，但因为韩元贬值太厉害，她还是有些承受不起，退掉了房子，准备回国。”在清华大学专门为韩国人服务的“生活老师”黄先生，在向记者介绍一个韩国女孩儿的情况时这样说。据了解，因为韩元迅速贬值，9月份以来，韩国人比较集中的望京、五道口先后出现了退租、大房换小房，租房需求下降等现象，而且还有日益加剧的趋势。
“紧日子”也不好过
近几年来，黄先生一直和清华大学的韩国“孩子们”打交道，帮他们租房，告诉他们哪儿买东西便宜……据黄先生介绍，韩国留学生在北京生活，不包括学费，每月至少也需要5000元人民币。他以准备回国的那个女孩儿为例说，她与人合租一套二居室，月租金2000元，韩国人比较讲究吃，他们的肉、蛋、菜等食品都从超市买，吃饭就会花去2000多元。再加上电话费、生活用品等，5000元人民币是很难打住的。
“以前，5000元人民币70万韩元就够了，而现在则需要110万韩元左右。”黄先生说。据他介绍，准备回国的女孩在清华的学业是3年，现在已经上了1年多，如果不是很难承受，她是不会提前回国的。
在语言大学留学的小崔今年上大四，韩元贬值她手里的钱一下子少了1/3，“不能让父母负担太多，所以不会再像从前那样自由自在地花钱了�！毙〈匏�，上个月她在吃饭方面的花费只有1000多元，总体生活费减少了约600元。“我要赶紧回国�！奔钦叻⑾�，这句话几乎成了她的口头禅。
房子好也不“OK”
在中原地产望京银领国际店小李的眼里，韩国人对房子很挑剔，但对价格不太在意，经常一进店就提出来：“我要好的、亮的、干净的�！敝灰不毒退担骸癘K”。因此，韩国人成为望京高档公寓的主要消费力，租的房子基本都在4000元以上。然而最近，小李觉得韩国人变了，虽然嘴上不说，但对租金有些计较了，看房时，明显感觉已经“眼睛发亮”了，却迟迟不愿“出手”，总想找些原因让业主便宜一些，甚至还有一些人开始放弃租公寓，而把目光瞄准民宅了。
现场
餐馆：
客流大不如前
昨晚晚餐时间，记者来到望京一家韩国烤肉料理餐馆，餐馆并未满座，一位常来吃饭的先生告诉记者，餐馆的人气明显不如从前了。记者看到，这家餐馆的烤肉动辄八九十元一份，吃一顿简单的晚餐人均消费也得130多元，比望京以外的韩国烤肉餐馆稍贵；另外，由于这家餐馆是韩国人开的，而一向比较喜欢“抱团”的韩国人又喜欢支持自己人的生意，所以餐馆的顾客主要是韩国人�！白罱�，韩元贬值，喜欢高消费的韩国人也不舍得花钱了，我们正在找同行帮着出点子呢�！本菀晃还ぷ魅嗽蓖嘎�，餐馆客流已经减少了3成多。
商�。�
韩国专卖难觅顾客
在望京新城附近有一些专卖韩国进口服装等商品的小店，昨天傍晚记者前去采访时店里几乎难觅韩国顾客踪影，个别小店干脆关门歇业了。一位女店员告诉记者，由于韩元贬值，一些住在附近社区的韩国人已经回国，留下来的韩国人花钱也不像从前那样自由了，所以店里的生意一落千丈。而在望京地区的乐天玛特超市，相关负责人告诉记者，我们这里的顾客不光只是韩国人，所以商品的销售没受什么影响。
租房价量双降
据链家地产研究中心介绍，在望京西园三区、四区及五道口的高档公寓租赁市场中，韩国人是绝对主力，能占到7成左右。而9月份以来，这两个区域的韩国租客锐减，其中，10月份客户租房登记量比奥运前减少6成。
链家地产五道口店的店长对记者说：“我们原来预测，奥运之后，韩国人相继来京，会出现一股租房狂潮，然而，这股狂潮并没有按预期那样涌过来。没涌过来不说，还有‘退潮’现象。”据她介绍，三个月之前，一个韩国人从他们店里按每月4400元的价格租了一套华清嘉园的二居室，租期1年，但前两天，称租不起了，退租了。
据了解，韩国人租房的期限多为一年，目前，退租的现象虽然不多，但链家、中原等机构均表示，到学期末或年底，退租有扩大的趋势。
随着租房量的减少，望京和五道口区域公寓的租金也有所下降。链家地产提供的数字显示，望京地区以前二居的月租金都在4300元左右，而现在3600元、3700元都不好租；五道口也是一样，以前二居室月租金很少有低于4500元的，现在降到3500元至3700元。(记者于海波 李海霞）
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