23日,沪市全天交易量已突破1100亿元,股市的火爆如同大吸盘吸引了来自各种渠道的资金,记者从沪上数家典当行获悉,从去年底开始,随着股市行情不断走好,典当房产的业务量也以20%的速度增长。业内人士指出,股市有风险,投资须谨慎。
房产典当涨两成
近日,为了投资股市,家住浦东陆家嘴花园的林先生来到东方典当行咨询房产抵押,200平方米左右的物业购买价格为1.2万每平方米。
工作人员告诉林先生,典当行房产评估员会对其房产进行实地评估,由于林先生的房子因装修而改动了原房型,评估出来的价格会相对原房型偏低,公司将会按50%至60%的价格给予贷款。
事实上,近期像林先生这样,希望通过典当房产融资投资股市的市民还不少。
福星典当行最近数据显示,典当房产的涨幅比例为20%,这个涨幅从去年底开始保持至今。东方典当行的房产业务也已增长到总业务量的70%至80%。上周,福星典当行就交易了4笔房产典当。
比起银行办理贷款手续周期时间长、过程烦琐,典当行业作为“零门槛”的贷款方式受到急需资金投资的市民欢迎。工作人员坦言,在典当房产的用户中有相当一部分是用于投资股市的。
典当贷款降一成
典当行生意火了,典当房产的个人多了,典当行也就有了选择的余地,典当房子的价格随交易量上升而出现下降趋势。
林先生说,去年他的朋友抵押房产,当时典当行给了房价69%的贷款,而今年公司贷款的百分比相比去年下降了好几个百分点。林先生还必须支付每个月3.12%的偿还利息。公司规定偿还期限不得超过6个月,如超出6个月,不仅每个月仍要支付3.12%的利息,还要加上每天1.1‰的?,期限是一星期到半个月,如再超出,公司有权将林先生的房子对外拍卖。
典当行持谨慎态度
对于贷款的减少,典当行表示,目前房价涨跌不稳定,借贷双方承担的风险都相对扩大,公司为保证利益只能降低贷款百分点。
近日股市上涨较快,但总体维持震荡格局。记者在采访中了解到,典当行纷纷表示,股市毕竟风险太大,尽管公司不干涉户主的房产典当用途,户主只需按期缴纳贷款利息,但通常并不愿意贷款给投资股票的户主;一般也只支持拥有两套房产以上的典当户主,并且不支持本身有房子贷款的用户。
晚报提醒:炒股热背后潜伏风险更大
股市的涨跌,就像一只翻云覆雨的手,制造着“悲喜剧”。面对大好行情,越来越多的人按耐不住,加入到这波炒股大潮中。
要提醒的是,风险!如今机构对后市的分歧开始加大,股指继续上行所隐藏的风险也在加大,投资者更应保持一份理性。
业内人士说,全民炒股热的现象背后,潜伏的风险更大。
(文章来源:新闻晚报,作者:冯婷 邱靖)