发表评论 日前，郑州市出台办法，由政府出钱买下该市一部分空置房，补贴给需要的低收入人群。这一“创举”，在楼市低迷、各地政府纷纷出手救市的语境之下，自然而然地被公众解读为地方政府救市的最新版本，引起了热烈讨论。
这是一个饶有兴味的现象。曾记否，过去四五年中，抨击开发商暴利、唱空楼市的声音占绝对优势，成为代表市场正义的“主旋律”；谁曾想，最近短短几个月时间，“救市”摇身一变成了“时代强音”，不仅一些地方政府相继出手，一直致力于降低房价的中央政府上周也高调祭出“救市组合拳”。
针对楼市的这种戏剧性的政策转向，正是过去几个月里国际、国内经济形势陡变后，中央审时度势及时调整宏调思路的一个缩影——从今年初的“防通胀、防过热”，到最近开始“防通缩”，近乎180度的宏调大转折背后，是美国次贷�；荼湮蚪鹑谖；�、进而伤及全球实体经济的演变轨迹。在这场可以说才刚刚开始的全球经济海啸中，有两个判断愈显清晰：其一，在经济全球化的今天，任何国家或经济体都必然处于世界经济的连通器中，有预见性的国家必须在全球化的“利”和“弊”之间找准平衡点。其二，在一个国家内部，产业之间的关联度极高，一个行业的繁荣和衰退，势必带来上下游相关行业的成片反应。
基于这两个判断，我们再来讨论：在现在这个特殊时期，中国该不该救楼市？在楼市摇摇欲坠之刻，美国政府出手接管“两房”，理由是避免更大范围的连锁反应；两天前，美联储前主席格林斯潘也表示，稳定房价是结束金融�；谋匾跫�，当房价最终稳定后，市场会开始“解冻”，饱受惊吓的投资者也会慢慢回来。中国目前的楼市当然还远没到美国的程度，但面对随时可能袭来的�；魑旯鄣骺卣叩墓�，决策的关键点在于：如果不出手干预，楼市有一天是否会崩盘？假设楼市崩盘，其传导效应将对整体经济造成多大的拖累？
“政府救楼市”不应被误读为“政府是为救高房价”，更准确地说，当下政府不仅仅是在救楼市，同时也在救股市(调低印花税)、救出口(大幅提高出口退税)、救国内市场(千方百计扩大内需)……救市已成一个系统工程，最本质还是为了稳定信心，救经济大局。中国楼市固然是“亚健康”，但面对瘟疫，总要先治病保命再论反思。以己度人，现在认为政府不该救楼市的声音背后，体现的是某种“抄底心态”和“看客心态”。孰知自己也是国家经济之船上一员，覆巢之下，岂有完卵？作为一个理性人必须明白：唯有国家经济大局稳定，方能保证自己工作不丢、工资不降、福利不少、家庭资产不缩水。
在刚结束的亚欧首脑会议上，提振市场信心，成为中国决策层的首要关注。提振信心，就是稳定预期。然而，如何落到实处，仍将是一道难题。比如，以“一护民生、二振内需”为目的的楼市减税新政，是否会放大“楼市快撑不住了”的信号，强化持币待购者“再等等”的预期？或者，假若楼市由此信心高涨，房价重上高位，“买不起房”的心理压力是否又会压抑公众的日常消费热情，从而消解中央扩大内需的努力？面对这样的考验，也许除了经济手段，还需要一点公众的理解与合作。 （徐锋）
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