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- 第一觀察：房價、通脹，哪個更值得警惕？
中新社北京4月15日電 題：房價、通脹，哪個更值得警惕？
中新社記者 趙建華
不斷提速的中國經(jīng)濟正在迅速復(fù)蘇，即便跟金融危機之前的2008年相比，如今的中國GDP增速也毫不遜色。一些重要的經(jīng)濟指標，印證了經(jīng)濟增長的強勁：發(fā)電量、鋼鐵產(chǎn)量增速都超過了兩成。
15日官方公布的經(jīng)濟數(shù)據(jù)超乎許多研究者的預(yù)期。今年一季度中國GDP增長了11.9%，這一速度高于2009年第四季度的10.7%，也高于2008年一季度的11.3%。
同時超乎預(yù)期的還有物價水平，一季度的CPI(居民消費價格)只增長了2.2%。在剔除了春節(jié)消費旺盛、天氣寒冷等因素影響的3月份，CPI只增長了2.4%，環(huán)比下降了0.7%，通貨膨脹仍在可控之中，物價上漲溫和。
在這些官方數(shù)據(jù)面前，那些一直擔(dān)心政府迫于通脹壓力下令加息、甚至退出經(jīng)濟刺激政策的人，可以暫時松一口氣。此前，在大量的信貸存量、國際大宗商品價格上漲等因素刺激下，許多人擔(dān)心超過CPI會接近3%，加息的陰影時�！巴{”中國股市。
中國國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人李曉超15日表示，雖然推動價格上漲的因素正在顯現(xiàn)，CPI全年增速控制在3%存在困難，但3%的預(yù)期目標可以實現(xiàn)。
同日，國家發(fā)改委的官員預(yù)測，二季度的CPI漲幅會略高于一季度，上半年累計漲幅在2.5%左右。
事實上，一季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)公布之前，官方對通脹的擔(dān)心就已略有下降。官方雖然表示，“一些推動價格上漲的因素在顯現(xiàn)，強化了通脹預(yù)期”，但14日還是下令上調(diào)了成品油價格。
國家發(fā)改委的官員表示，此次成品油價格調(diào)整，雖然會令當(dāng)月CPI直接環(huán)比上升約0.07個百分點，但總體影響有限。
跟通脹預(yù)期相比，房價在中國引起的關(guān)注度更高。伴隨著經(jīng)濟復(fù)蘇，地產(chǎn)熱得有些“燙手”。不斷重申“堅決遏制”房價過快上漲的中國政府表示，“部分城市住房價格過快上漲的問題比較突出”。
根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計結(jié)果，中國70個大中城市房屋售價在3月份上漲了11.7%，海口的房價甚至增長了64.8%；地產(chǎn)商從購房者手中獲得的個人按揭貸款增長了一點二倍多。
城市房價飆升引起的擔(dān)憂日益增多。中國官方連月來一直力圖控制房價、防止資產(chǎn)泡沫。
公布一季度樂觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)的同日，中國政府宣布大幅度增加保障性住房和中小套住房的用地供應(yīng)，嚴格限制炒房、投機性購房，第二套住房的貸款首付款比例將提高到50%。
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