- 海南国际畅想高温行进 有人认为楼市已现泡沫(图)(3)
【现象】
楼市“坐了火箭”
售楼者感慨，用麻袋装着现金来买房，“以前只在电影里见过”
对于建设国际旅游岛，具体的规划和实施细则还未公布。
《意见》要求海南省人民政府要依据本意见抓紧编制《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》，报国家发展改革委审批后实施。综合公开报道，此项工作将在3月份完成。
不过，海南的楼市已经等不及了。
1月15日，三亚市瑞鑫房地产中介员工王刚边贴广告边说，现在海南的房价和坐了火箭一样。他正贴出的房子,标价是3万元一平方米。
随着国务院发布《意见》，岛内房价应声而起，国人纷纷南下“抢房”。
“大开眼界�！�1月15日，海南一地产公司销售部经理王洋慨叹。
“那些老板用麻袋装着现金来买房，那气势以前只在电影里见过�！彼�，有一次几个浙江老板为了和山西的老板抢房，一口气把两个旅行箱的现金拉进了售楼处。
还有一次，一位北京老板站在沙盘前看楼花，售楼员上前问对方想选什么户型。结果老板还没答话，负责该片楼盘销售的经理就一边接着手机，一边冲出了办公室：“60套？老板你确定现在就要？”
一日涨两千乃至五千元，一月涨一两万，数字不断被刷新。
这一切，让诸多当地人想起了上世纪90年代初的楼市泡沫。
1988年国家宣布海南建省、办经济特区的前后，无数的商人从国外和国内涌向海南，各种企业诞生，包括诸多的房地产开发企业。
“早上一觉醒来，很多人就会发现，身边冒出了一栋楼。大街上满是操着各种口音的炒房客�！焙Ｄ弦幻僭被匾洌鞘钡暮Ｄ先鹊梅⑻獭�
到1993年，海南房地产业泡沫迅速破灭，留下被烫伤的海南：大量空置的楼房和烂尾楼，255亿元的不良资产和债款，2万多公顷的闲置土地，以及投资者对海南的“恐惧症”。
这一次，“国际旅游岛”带来的热潮，楼市被认为坐着火箭飞翔，会不会再次灼伤海南？
尽管三亚等当地官员否认有泡沫，但已不断有业内人士惊呼“泡沫重现”。
温州商人杜永茂说：“现如今，拄着拐棍的阿公、阿婆都开始卖自己的房，你说这个市场风险有没有？”
据杜永茂讲，大家是一边炒房，一边准备跑路：“炒房没问题，你要跑得足够快”。
对于目前海南狂飙的楼市，经济学家郎咸平认为，观光区能否成功和地产开发的比例成反比，地产开发越多，越不容易成功。
【发展】
社会总动员与全民畅想
未来的东方不夜城，夏威夷与香港的结合体———海南人已展开了想象的翅膀
除了迅速出现的楼市隐忧，人才匮乏及如何提高旅游服务质量，也让海南人思考。
“建设国际旅游岛自然是好事，可基层人力的匮乏必然会成为发展国际旅游岛的制约�！�1月17日，三亚市旅游质量监督所的一名干部说，三亚大大小小酒店2000多家，而监督所的工作人员加起来不过十人。
“每天想把辖内酒店走一遍都困难，更不要说认真监督了。”他说，在三亚，一些店家敢欺客宰客，与执法力量薄弱有着因果联系。
1月17日，海口市旅游委副主任蔡俏说，旅游局升格为旅游委是为适应国际旅游岛建设需要。
“要想建成旅游岛，必须要对大旅游的概念达成共识。”蔡俏说，所谓大旅游就是要有一套长期系统投入的规划。比如，未来城市的目标应该有哪些配套的，现在沿河沿海都要改造。只从旅游本身考虑还不够，一定要全社会高度统一，各部门通力合作。
“比如，一个游客来海口玩得很开心，但发现某个街道又脏又乱，他还买到了假货。结果是什么呢？不再来了�！�
“前景很好，但也有难度�！敝泄�(海南)改革发展研究院院长迟福林，对于建设海南国际旅游岛也有担忧。
《意见》为海南国际旅游岛建设定下的目标是，到2020年，旅游服务设施、经营管理和服务水平与国际通行的旅游服务标准全面接轨。
迟福林认为，这是个很高的目标，需要海南艰苦努力，比如提高综合服务水平，解决人才问题、基础设施、环境问题等。
虽然还有待解决的问题，不过，海南各行业的人已展开了畅想。
“到处都是高档酒店，游客穿着喷火的比基尼�！闭馐堑加瓮醪┥柘氲奈蠢春Ｄ�。
王博见证了海南的变化。30年前他出生时，亚龙湾还只有十几条常漏水的渔船。现在要开发国际旅游岛，导游王博期待着更多游客的到来，从国内旅游胜地成为世界旅游胜地。
“阿玛尼、BOSS、百达翡丽，要什么有什么�！焙？谏倘寺蕹扇衔�，国际旅游岛建成后，只要到海南就能买到世界上任何地方的奢侈品，“而且还特便宜”�！澳诘丶甘蛞豢榈陌俅雉淅鍪直恚诤Ｄ厦馑昂笾辽倌艽�7折，你说这是什么概念�！�
而在当地开发商的描述中，未来海南将变成东方不夜城，海滩上耸立着远超迪拜塔奢华酒店。港口内停满各式游艇。人们在此不但可以欣赏美景，甚至还可以在兴头上赌上两把彩票。
期望中，海南的将来被描述为拥有夏威夷美景、携带着香港繁华的结合体。
一切的设想，《意见》给了初步完成的时限：“到2020年，初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地”。（崔木杨）
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