分析称：金融�；竺拦胱夥渴贝�(2)
房租将会上升
许多专家预测未来的房地产前景时指出，未来抵押贷款会更难获得，自有住房拥有率会下降，而房屋租赁价格会上升。
“我们正在经历一场根本的变化�！被⒍俪鞘型恋匮芯吭焊呒堆芯吭痹己病ぢ罂税Ｂ姿�，“过去，人们习惯于将房子看做一项投资，但是，现在转变为把其看做一个居所�！�
2009年底房利美做的一项调查显示，70%的美国人相信买房是一项安全的投资。而在2003年，这个比例是83%，其安全性甚至超过银行储蓄。不过，在最近的同类调查中，银行存款开始居于安全投资之首。
记者手记：给“买房热”降降温
传说，有一个美国老太太贷款买房子，住了一辈子，快要死了，贷款也还上了；有一个中国老太太，攒了一辈子的钱，终于买下了房子，但第二天就死了。美国老太太和中国老太太的买房故事曾经令无数中国人唏嘘不已。
金融�；⑸螅飧龉适碌淖钚掳姹颈涑擅拦咸姑挥兴溃捅桓铣隽松形椿雇甏畹姆孔�。
维基百科词典里，“美国梦”的词条下，除了《独立宣言》中所提出的“生命权、自由权和追求幸福的权利”等概念的外延外，赫然将 “拥有自己的住房”列为美国人实现美国梦的象征。从上世纪30年代开始，在自己的房子里养大自己的孩子，成为美国梦的一个标志性构图。二战后，罗斯福总统甚至将其上升到战略高度，宣称一个人人有房的国家是“不可征服的”。20世纪下半叶，驴象两党在贯彻“居者有其屋”这一政治理念上，取得了难得的一致。而在美国社会层面，拥有住房、实现美国梦渐渐成为成功者的标志。
中国人也有梦，虽然“中国梦”跟“美国梦”有着不同的内涵，然而在“住房梦”这一点上，中国与美国神奇地接轨了。房子在中国已经不再单单是一个住所，它是婚姻的前提、个人能力的体现、事业成功的标志、未来安全感的寄托。为了一套房子，不少国人可以不在乎大半辈子为房产商和银行打工，甚至为了房子的首付，透支几代人的财富。一份最新研究报告显示，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。如果不是动用父母一辈子的积蓄，甚至以损害自己的未来生活质量为赌注，大部分27岁的中国年轻人根本买不起属于自己的房子。
同一份报告还显示，过去三年中，英国首次购房者的平均年龄已由33岁上升至37岁，日本和德国则为42岁。在德国、法国等国家，政府本身并不鼓励民众陷入买房狂热。德国77%的年轻人都是“租房族”，他们不必过早背上买房负担，个人生活的质量和自由度大大增加。
而在美国，越来越多的美国人正开始反省其盲目的房产崇拜情结，不少人回归理性的消费模式，按照实际能力从租房开始实现“住房梦”，而不是“有房梦”。
上个月，中国国务院副总理李克强在一次座谈会上提出，在人口较多的城市，要大力发展公共租赁住房，缓解中等偏下收入家庭以及新就业职工、外来务工人员的住房困难，逐步形成梯度消费的住房模式�；蛐恚蘼凼谴庸�、社会还是个人层面，国人真该从买房狂热中冷静下来。其实，租赁何尝不是一种“拥有”，又何必总是纠结于天长地久？实现我们中国人的住房梦，大可不必非得拥有自己的住房。否则，高企的楼价、沉重的供楼负担、过早承受的生活压力，迟早会成为房奴们的一场噩梦。 (吕 云)
 |
 参与互动(0) |
【编辑:陈鑫】 |
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved