四问下半年经济走势：房价物价是否可控？(2)

2010年08月23日 09:26　来源：人民日报　

　　二问：通胀压力是否可控？

　　年初的物价上涨趋势得到有效控制，下半年物价将处于温和水平

　　虽然8月11日公布的7月居民消费价格指数(CPI)同比上涨3.3%，创今年以来新高，表明经济存在一定的通胀压力。但整体观察，目前我国物价仍处在温和水平。

　　和去年相比，上半年物价上涨步伐较快。粮食、绿豆、大蒜价格在上半年有一些波动，但由于国家加强了有关商品的价格调控，目前价格形势基本稳定。从工业品出厂价格指数(PPI)看，虽然上半年PPI同比增长6%，6月同比增长6.4%，随着下半年增速放缓，PPI将呈现回落态势。

　　张晓晶说，年初市场普遍担心的通胀预期并没有显现。分析通胀形成原因，有利于认清当前的物价形势和下半年物价走势。

　　从成本推动型通胀角度看，目前，值得关注的是劳动力成本的上升和资源价格的调整。近期各地纷纷上调最低工资标准，工资水平上升明显。短期有利于扩大需求，中长期可能形成成本推动型通胀风险。此外，近几个月国家上调了部分资源价格。总体上看，由于工资调整有序推进，资源价格调整较为稳妥，产能过�；岬窒糠旨鄹裆险堑姆缦眨杀就贫屯ㄕ途」苊媪傺沽�，仍在可控之中。

　　从需求拉动型通胀看，一是总需求即GDP增长。目前，经济增长存在下行风险，缓解了需求拉动型通胀。二是货币投放。去年巨额信贷投放所形成的流动性，对今年的价格水平会产生推动力。输入性通胀方面，欧洲债务�；栽诼�，由此引发国际大宗商品价格上涨乏力。目前，购进价格指数跌幅较大, PPI上涨压力减缓。6月份购进价格指数为51.3%，继5月份环比大幅下降13.7%之后续降7.6%。7月购进价格指数为50.4%，比上月回落0.9%。购进价格指数下挫，意味着PPI上涨压力减缓，通胀压力降低。

　　陈厚义表示，随着经济增速放缓，下半年物价形势将保持温和水平，虽然6、7月CPI达到3.1%、3.3%，预计8、9月CPI可能超过3%，但四季度CPI将回落至3%以下。目前，导致物价走高的各种因素依然存在，要密切关注价格形势的变化，通过宏观调控手段和工具，管理和控制通胀预期，保持价格形势的基本稳定。

　　三问：资产价格走势怎样？

　　下半年楼市价格增幅适度下降，股市在平稳中维持震荡

　　资产价格表现同宏观经济运行密切相关，观察资产价格走势，必须看以楼价和股价为代表的资产价格是否存在泡沫。去年以来，作为资产价格之一的楼价，呈现单边过快上涨的态势。今年4月中旬，国家推出“国十条”，旨在通过差别化贷款政策以及增加土地供应、商品房供应和保障房供应，把过快增长的房价降下来。到6、7月，楼价涨幅开始呈现回落态势。北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示，如果宏观政策保持不变，预计四季度或明年一二季度全国70个大中城市的楼价可能会出现净负增长。

　　虽然楼市调控取得初步效果，但楼市泡沫依然不同程度的存在。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松说，总体上判断，局部城市存在明显泡沫，但没有足够的证据表明存在全国性的楼市泡沫。

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