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综述：911后美国房地产业的四大变化 2001年10月29日 17:17 中新网北京10月29日消息：911恐怖袭击事件发生后，各行各业都感受到了它的余波。房地产业自是不能幸免于难。从某种愿意上将，它可能还是一个“重灾区”。具体表现有四： 其一，房地产经纪人们首先要面对世贸中心2500万平方米办公区域的损坏。就面积而言，那已接近整个休斯顿市中心区的大小。 其二，来自顾客方面对房地产安全的需求与日俱增。美房地产经纪人协会主席布鲁尔指出，“现在，人们在找房子时的态度已明显不同了。如果一栋建筑很容易出入，人们就会觉得它不安全而不愿购买或租用�！� 其三，高层建筑物逐渐受到人们冷落。许多公司都倾向于将几个分部设在不同的办公地点�！笆烂持行谋换俑嗣堑慕萄稻褪牵翰灰Φ胺旁谝桓隼鹤永��！辈悸扯�。 其四，面对许多公司，尤其是科技公司随着经济低迷而受重创、裁员不断，房地产业提前进入“寒冬”。根据一份最新的统计报告，美国第二季度房屋闲置率由上一季度的9.5%上升至10.8%。房屋供给量也大幅提高3.2%，是同期市场需求的两倍。 但稍令业界人士感到欣慰的是，比起90年代初经济大�；逼诟龇康夭荡吹某寤�，现时的困难可谓“小巫见大巫”。房地产经纪人彼得·哈而森至今仍心有余悸的回忆到，“那是一场灾难。所有的房屋一夜间都失去了价值。而你只能等待5年的时间，所有的一切才会重新走入正轨�！� 这也许正是经济学家史密斯对房地产业保持乐观的原因�！拔；绞茄现�，处境越是艰难，我们就会越早的看到复苏的来临�！� |
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