中新网东莞七月二十五日电 (记者 李映民) 记者今天从东莞市住房公积金管理中心了解到，截至今年六月底，已经有八千八百四十六户市民通过住房公积金贷款购买了住房。
据东莞市住房公积金管理中心主任秦庆祖介绍，截至今年六月底，住房公积金贷款总数八千八百四十六户，贷款总额逾二十亿元人民币。去年东莞市住房公积金个贷率(贷款余额占归集余额比率)为百分之六十一点四六，位居全省之首。
秦庆祖介绍，二00五年以前，东莞住房公积金贷款的运作并不理想。当时，住房公积金贷款放款周期长、手续繁琐、审批时间长，既不便于职工申请公积金贷款，又不利于开发商资金回收，严重地影响了职工使用公积金贷款的积极性。
同时，开发商和银行对住房公积金贷款也不太“感冒”。许多楼盘在出售时，要么不愿接受客户住房公积金购房，要么让客户自行办理相关手续，让许多用公积金贷款的购房人明显感觉受到“冷落”。
鉴于此，为了解决住房公积金放款周期过长的问题，去年九月，东莞市住房公积金管理中心联合建行东莞市分行提出了差别化服务方案，并得到了东莞十多个发展商的积极支持。
所谓差别化服务，即对于东莞部分优秀的房地产发展商，其客户只要通过东莞市公积金管理中心贷款审批后，就可以在未办妥抵押登记手续前获得银行的放款，由发展商在银行预存百分之二十的保证金，作为客户办理抵押登记前的担保。
此举使公积金贷款从申请到放款的周期缩短到一个月左右。而按照以往的程序，贷款周期基本上要三个月。
到今年六月，东莞住房公积金贷款业务扩展到建行东莞市分行、工行东莞市分行、东莞市商业银行等三家银行，其差别化服务面得到了进一步提高。
据了解，去年年末全国住房公积金运用率仅为百分之五十八，沉淀资金(未贷出资金)高达一千六百五十六亿元，逾期率为百分之零点一二。相对而言，东莞住房公积金沉淀资金与贷款逾期率均低于全国及广东省水平。据有关负责人透露，这正是东莞市住房公积金执行差别化服务的成效。
今年六月初，东莞市公积金管理中心提高组合贷款的额度，将组合贷款中商业性住房贷款最高额度由原来二十万元调高到三十八万元。这样一来，公积金组合贷款最高额度可达七十六万元。这样的贷款额度，基本上可以满足房价在一百万元以内的业主的贷款需求。
东莞市住房公积金管理中心已经和包括万科在内的四个实力较为雄厚的发展商签订了差别化服务协议，并将进一步推广，为更多的楼盘业主提供住房公积金贷款服务。
