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股市融资大门已开启 多家房地产公司谋划上市

2006年06月09日 10:15


    尽管现在是股市融资的好时机,但房地产公司上市之路未必平坦。(图片来源:京华时报 胡雪柏/摄)

  中新网6月9日电 据《京华时报》报道,6月5日,中工国际公开申购,同时,已经有多家公司正式进入发行程序,暂停一年左右的国内股市融资正式恢复。面对股市融资大门的开启,据了解,已经有多家房地产公司开始谋划上市。

  多家房企筹划上市

  招商证券分析师表示,最近股市走势火暴,大量资金被吸引入市,市场资金非常充裕。即便是在股市暂停融资期间,也一直有多家房地产企业在筹划上市事宜。如今,面对股市融资大门的开启,记者了解到,已经有房地产公司开始进入实际操作阶段。

  6月6日,世茂房地产已正式申请在港上市。

  5月30日,有海外媒体报道,北京北辰公司有关负责人表示,该公司计划于内地招股上市,集资最多35亿元人民币(4.36亿美元)。北辰目前正在等待中国证监会的批准。报道指出,北辰计划发行15亿股股份,集资最少33亿元人民币。北辰曾于2004年申请在内地上市。

  除北辰明确表态外,此外还有绿城、绿地等多家房地产企业正在筹划相关资本运作。但相关企业并没有确定最终的上市目的地,以及具体的资本运作计划。

  尽管证券市场资金充裕,但有关专家不无忧虑地指出,现在是股市融资的好时机,但房地产公司上市之路未必平坦。1994年以前,深沪两地上市公司中,房地产企业不仅为数甚多(深市股票代码前十只股票中,有5只为房地产股或以房地产为主要业务的综合类股票)。但在经济过热时,房地产业扮演了推波助澜的角色,所以在1994年之后的宏观调控期间,房地产企业成了调控的重要对象,措施之一就是“暂不考虑”上市。其后,潘石屹、孙宏斌纷纷考虑在香港完成上市,但因种种原因,皆未达到预定目标。

  G华侨城首战失利

  5月29日晚间,国务院刚刚出台的房地产行业的调控政策,在很大程度上会影响证券市场主管部门的意见。

  6月5日,G华侨城(000069)发布公告称,在2006年6月2日召开的中国证券监督管理委员会发行审核委员会2006年第3次会议上,该公司的认股权证发行申请未获得审核通过。G华侨城认股发行通关失败,也为房地产企业的上市之路增添了一丝阴影。

  据了解,G华侨城的认股权证为华侨城股改方案的一部分,上市公司原拟向流通股股东以10:3.8的比例免费派发欧式认股权证,每份认股权证可以在行权日以7.00元的价格,认购华侨城1股新发的股份。募集资金总量在10亿元左右,资金将主要投向上海华侨城旅游综合项目的建设。G华侨城表示,将对发行审核委员会所提出的意见作出解释说明或解决有关问题后,再次尽快提出申请,按原有方案发行认股权证。

  招商证券分析师表示,G华侨城此次方案被否定,比较出人意料。但国家目前正在调控房地产,G华侨城此次方案具有一定的再融资性质,方案被否,可能与此有关。另有人士表示,近期市场上权证投机太过浓重,管理层有控制权证炒作之风的意图,在上周还多次提示权证市场风险。G华侨城权证方案之所以被否可能与此有关。(肖宾)

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