中新网5月29日电 据《新京报》报道，28日上午，北京第二汽车制造厂破产实物以1.16亿元拍卖成功，北京荣佳农业发展有限公司通过多次叫价最终胜出。业内人士称，可以看出房地产开发的影子，而买方则不愿透露具体用途。
据悉，财产包括土地、房屋、机器设备、存货等，可变现资产评估值为4570.04万元。
28日，在拍卖会现场，共有北京荣佳农业发展有限公司、北京凯达投资有限公司等6家竞买机构参与竞拍。这6家竞买机构一共17人坐在了座位席上。
上午10时10分左右，在介绍完拍卖标的之后，华夏拍卖有限公司的拍卖师走向了主席台，现场拆封了由一位清算组工作人员递交给他的拍卖保留价报价。经公证处工作人员确认后，拍卖师开始报价，“北京第二汽车制造厂破产财产整体拍卖，起拍价，4000万！”当拍卖师报价后，坐在竞买机构座位席最后一排的3号竞拍者最先举牌。这样，经过十余分钟、42轮异常激烈的价格角逐，由3号以1.16亿元的价格最终胜出。
拍卖师在拍卖会后说，此前他们估价也是在一亿元左右，最终的价格跟他们的估计差不多。拍卖师说，最终以三倍于起拍价的成交价成功拍卖，这还是比较常见的，不过这次拍卖是发生在国有资产处理上。他认为，买家可能主要还是受到了北京房地产市场的影响，比较看重北京二汽的这块土地。他说，其实地上建筑物和基本财产在资产评估值中所占的比例也不大。他相信，如果换了地方，这块土地就可能不是这个价了。
42轮激烈竞价3号买家胜出
“4000万元！好！有人出价4000万！3号！”当拍卖师报价后，坐在竞买机构座位席最后一排的3号竞拍者举起了手中的号码。举起牌子的这位中年人身穿褐色西服，休闲裤。
98号竞买机构随即报价为4400万。接着，“4800万！”“5000万！”，大家的报价迅速蹿升到9600万。这时候，各竞买机构稍微做了一下停顿。
拍卖师说，“还加一点吗？现在是9600万！”随后，178号举牌示意加到9800万。接着，98号举牌“1亿”，突破了亿元大关。
突破亿元大关后，3号竞买机构再次举牌：“1.05亿！”一下子加了500万，这也是昨天最大的一次阶梯报价，其余的阶梯报价多为100万或200万。没几个回合，就已加到1.11亿元。
这时候出现了一个小插曲，拍卖师发生了一点口误说成，“1.2亿！”前来出席竞买的88号赶快说，“不是不是！”拍卖师突然意识到了自己的口误说，“对不起，1.11亿！”在3号加到1.16亿后，经三次确认，无人加价。这样，经过10余分钟、42轮异常激烈的价格角逐，由3号以1.16亿元的价格最终胜出。
买家未透露土地用途
根据拍卖公司提供的报告，北京二汽土地评估值为4294.75万元，用途为工业用地，土地级别为昌平一级。业内人士称，虽然转让后土地用途目前尚难确定，但在北京房价坚挺背景之下，该块土地受到垂涎是在情理之中。
北京二汽位于北京市昌平区东小口中滩村6号，东侧与北方明珠大厦隔路相望，南接万和颈椎医院，毗邻天通苑社区与热炒项目明天第一城，由立水桥城铁站向北步行8分钟即到。建筑用地面积达到33333.69平方米，房屋总建筑面积为15162平方米，宗地红线内实际开发程度达到“六通”(即通路、通电、供水、排水、通讯、供暖)。
尽管地处五环之外，但临近的北方明珠价格已达7200元每平方米，明天第一城房价亦达到每平方米5910元。
业内人士称，买家看重的是这块土地，现场的6家竞买机构，都能看出房地产开发的影子。
不过，北京荣佳农业发展有限公司的法人代表卢波并不愿透露他竞买成功后的地块具体用途，并拒绝回答关于为什么看中这块土地，以及将来怎么运用这块土地的任何问题。(郭少峰）
