中新网5月25日电 尽管4月份北京市二手商品房报价有所上涨，但仍趋于缓和走势。中原地产三级市场部研究中心近日发布的4月京城二手商品房报价指数显示，今年4月，北京二手商品房的报价为7480元/平方米，同3月份相比，每平方米增长304元。
据北京现代商报报道，中原地产三级市场部副总监宫萍表示，导致4月份二手商品房价格上涨的原因主要有三方面原因：
一是市场需求量的强劲支持，导致价格一直处于上升状态；二是新建商品房价格的不断上涨，在很大程度上增强了出售房屋业主的报价信心，促使价格走高；三是4月份北京市建委公布了2006年普通住宅标准和不同级别土地上普通住房平均交易价格，进一步扩大了普通住宅的范围，使得部分非普通住宅在重新界定后，开始享受普宅的优惠政策，增加供给量，在一定程度上缓解了部分需求。
从区域报价指数上看，4月份同3月份相比，除宣武区、西城区报价有所下降外(降幅在4%以内)，其他区域均呈现上升状态，其中，崇文区涨幅最大，增长近28个指数点，东城区增幅达8.9%。
宫萍表示，由于受加息以及新宏观调控政策出台的影响，在一定程度上会再次造成部分消费者持观望情绪。因此在强劲的需求下，5月份的报价指数虽然会呈现上涨趋势，但增幅会有所缓和。 (仰静 代小杰)
