“看的多买的少，叫好不叫座！”这是今年“五一”黄金周广州楼市的特点。专家分析，房价走势不确定、可供选择的楼盘不多以及加息预期等因素限制了广州的成交量。
从去年下半年到“五一”黄金周前，楼市里四处涌动着买房一族。但从这个“五一”黄金周的市场表现看，观望情绪占据上风，房屋成交的速度慢了下来，一些楼盘既定的销售目标完成的并不理想。
5月7日，阳光家缘网站公布的统计数据显示，当天可售的楼盘有269个，房屋套数为28291套；而5月1日公布的数据为可售楼盘270个，房屋套数28697套，两者相比并没有什么变化。
记者从中原地产、合富辉煌等中介的市场研究部了解到，自去年底以来，市场吸纳力持续旺盛，存货的数量相对不足。除天河区外，广州新近入市的全新楼盘并不多，今年“五一”黄金周可售货量同比去年已经减少20%。市场售货量有限使市民购房挑选余地减少，不少市民选择了持币观望。
更让买家捂紧钱袋的是房屋价格。据了解，广州均价在6000元/平方米以下的楼盘数量大幅度缩减，这一现象在番禺、东圃等区域表现得更为明显。
调查显示，“五一”黄金周在售的近百个主流楼盘中，均价在6000元/平方米以下的楼盘仅有32个，而均价在7500元/平方米以上的楼盘却占到35%，比去年同期上涨了15%。此外，原老三区和珠江新城的房价，绝大多数都已过万字头，是今年“五一”黄金周高价房最为集中的区域。
“五一”期间，很多楼盘开盘就提价，并且幅度让原来意向购房者难以接受。
据了解，从今年3月初，计划在“五一”黄金周开售的楼盘陆续开始内部咨询登记，但从当时的价格与“五一”期间开盘的价格看，多多少少都有提价。
“开盘的价格确实是我没想到的，比我3月初交诚意金的时候整整贵了1000元/平方米，我们看中的120平方米户型的房价贵了12万元，三成首期款要多4万多元。” 已经计划好购买白云区某楼盘的熊先生选择了退出，像他这样考虑的买家在“五一”黄金周大有人在，都是早早交了诚意金，但在即将出手的那一刻，理智并无奈地退出。
此外，记者在采访中发现，加息的消息也影响着一些买家的购房决策。如果不是“五一”黄金周前“空降”的加息政策，一部分买家或许在“五一”黄金周都交定金了，但看到加息消息，他们犹豫了。
(来源：中国证券报 作者：龚小磊)
