大发pk10-(中国)维基百科

频 道: 首 页|新 闻|国 际|财 经|体 育|娱 乐|港 澳|台 湾|华 人|留 学 生| 科 教| 时 尚|汽 车
房 产|电讯稿|图 片|图 片 库|图片网|华文教育|视 频|商 城|供 稿|产经资讯|广 告|演 出
■ 本页位置:首页新闻中心房产新闻
关键词1: 关键词2: 更多搜索
【放大字体】  【缩小字体】
北京4月“地王”花落万科 地价一年上涨五成

2006年04月26日 09:18
版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网,未经书面授权,不得转载使用。

  中新网4月26日电 据《京华时报》报道,25日,北京市土地市场又一次迎来交易高潮。在4月份入市交易的地块中,建筑面积最大、总价格最高的万恒家园二期项目用地完成了交易。该地块建筑面积41.65万平方米,经过51轮竞价,最终以16.6亿元的价格落入北京万科企业有限公司和中国粮油食品(集团)有限公司囊中。25日,在不到半个小时的竞价过程中,地价从14.06亿飚升至16.6亿元。

  万科竞价险胜金地

  25日,万科、金地、华远、龙湖、中远和首创共6家开发商参与竞价,可谓大牌房企云集。根据北京市土地整理储备中心发布的信息,该地块的起价为12.595165亿元,经过网上六轮报价,价格上涨到14.06亿元。因此,25日下午的竞价是从14.06亿元开始的。下午3时22分,主持人宣布竞价开始。

  竞价开始10分钟后,竞争就基本在手持18号牌的北京金地集团和手持7号牌的北京万科之间展开。在温泉镇地块竞争中落败的万科,昨天一路跟得很紧。每次金地举牌加价,万科就几乎同时举牌再加价,大有志在必得之意。大约15分钟后,价格已经攀升到16亿元,这时双方叫价谨慎起来。主持人多次报价后,金地才叫出16.05亿元,万科方面踌躇片刻,即叫出16.1亿元。又经过几轮竞价后,金地叫出16.55亿元,现场人士认为也许要成交了,没想到万科还是再次举牌,叫出了16.6亿元。金地没有再加价,主持人手起槌落,万科竞得了万恒家园二期项目用地的国有土地使用权。万科的相关负责人击掌庆祝,周围同行也纷纷表示祝贺。

  地价一年上涨五成

  万恒家园二期用地位于丰台区小屯路108号,规划建筑面积41.65万平方米。按照成交价计算,该地块的建筑面积单价达到了3985.6元/平方米。

  根据北京市土地整理储备中心披露的2005年土地交易信息,2005年5月20日,北京万科联手万城有限公司,在万恒家园二期地块附近拿了丰台区中财小屯馨城住宅及商业配套项目用地。该地块建筑面积为13.046万平方米,最终交易价格为3.36亿元,建筑面积单价是2575.5元/平方米。

  照此算来,在不到一年的时间内,该区域的地价从2575.5元/平方米上涨到3985.6元/平方米,每平方米上涨了1410.1元,上涨幅度达到54.75%。

  另据了解,万恒家园一期是由北京万恒永泰房地产开发有限公司开发的普通住宅,均价只有4480元/平方米。而目前该区域普通住宅的均价基本在6200元/平方米左右。

  价格直逼心理底线

  25日参与竞拍的6家公司,在竞拍过程中,有5家举过牌,包括金地、万科、首创、华远和中远,而龙湖集团从开始就没有叫价。业内人士猜测,估计是与其4月24日刚刚花了9亿元拿了海淀西苑项目有关。

  据与万科竞争最为激烈的北京金地公司副总龙兴表示,16.55亿元基本已经达到了金地所设定的价格限度。对于土地价格、价值的评估,金地有一套科学理性的方式方法。今后还会有更多的土地进入市场,所以金地不会以超出自己设定限度的价格去拿土地。另外,除了北京之外,金地还要在天津、济南和太原等更多环渤海经济区域的城市发展,因此在拿地上会比较理性。当然,今后如果有位置较好、面积较大的地块,金地还会积极争取。

  拿到地的北京万科总经理周卫军虽然没有透露自己的心理底价,但是也说:“这个价格已经基本同心理价位相当,已经相当高了!

  万科认为物有所值

  由于万科去年刚在小屯附近拿了地,所以原本有业内人士预测,万科不会再拿万恒家园二期地块。但是北京万科高层表示,正是由于万科拿了小屯的地块,对于该区域的土地价值比较了解,认为这块地物有所值。另外,此次万科是和中粮集团联合拿地,双方各出资50%,在资金上压力并不是很大。之后,该项目由万科独立开发,中粮参与利润分成。

  北京万科副总卢冰认为,西部土地市场资源本来就稀缺,丰台区的地价相对较低,具有较大的升值空间。万恒家园二期项目用地和去年拿到的丰台区中财小屯馨城项目用地同属于岳各庄-小屯板块,交通条件比较好。周边5公里内遍布较多的医疗、教育配套,并紧邻玉泉路、五棵松商圈,随着周边几个大型社区的入住,居住人口迅速增长,再加上2008年奥运会石景山、五棵松场馆建设的带动,该区域周边配套会得到很大的改观。因此,该区域地产的升值空间会比较大。

  地是拿到了,这么高的地价万科将会开发什么产品呢?北京万科总经理周卫军介绍,万恒家园二期用地,还会开发万科所熟悉的产品,继续走高端路线。(赵丽萍)

关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-广告服务-【留言反馈】-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
新闻线索:(010)68315046
本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
[京ICP备05004340号]
快3彩票购彩平台 大发彩票welcome 彩神 5分pk10 乐彩彩票 快三网站 大众购彩 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 vip彩票购彩大厅 直播快三 彩神彩票 3分快3 快三彩票 大發5分快3 极速快3购彩平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票