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宏调引发行业洗牌 任志强大举收购谋破“地荒”

2006年03月14日 10:26

  中新网3月14日电 据《北京现代商报》报道,宏观调控引发的行业洗牌,使房地产企业的命运向两极分化:收购别人,或被人收购。一直忙着“说真话”而被推到舆论风口浪尖的的任志强,也在暗中酝酿华远地产的收购战。

  记者从华远地产内部获悉,公司董事会已经批准华远地产与首旅集团签约,后者成为前者的股东之一。13日下午,记者致电华远地产董事长任志强,对方拒绝就此事介绍更多详细情况。

  收购——为解土地饥渴

  对于合作,任志强当时的评论是“充实资本收购他人,而不是被收购”。所谓“收购”,华远地产内部的解释是“在合资时占有大股份”。据了解,合资商洽在进行中,但尚未有最终消息。

  早在去年年底,任志强曾对媒体表态,华远地产已在酝酿与外资合作,“目前已经进入审批阶段。我们先后和4家外资机构谈判,作为国企中资必须控股。谈判的对象有基金,也有开发商”。

  任志强在年会上的讲话也印证了这一点:公司正在抓紧时间进行公司合资运作,利用合资股东的进入增加公司资本、提高融资能力,保障公司有更多资金增加新的土地储备。

  土地——华远鲜有斩获

  “在房地产开发早期,1000万元资金可启动1万平方米项目,而现在则至少需要1个亿。”任志强感慨的背后,是新政之下房地产公司面临着资金和土地双重压力。

  据了解,目前华远地产旗下的房地产项目主要是尚都国际中心、盈都大厦、昆仑公寓和静林湾,但是或者销售完成,或即将进入销售。至于土地储备,任志强此前曾坦言“储备缺乏”。

  在公开市场拿地上,华远地产鲜有斩获的消息。最近一次土地竞买也是败给李嘉诚。今年1月23日,李嘉诚旗下的高置投资公司战胜华远地产,经过162轮竞价,以5.1亿元拿下工体北路4号院用地。

  对于土地储备方式,任志强曾表示,除公开市场拿地外,还考虑收购现有的一些开发公司——拥有土地、但是没有资金或者缺乏操作能力的公司。(贺文)

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