中新网上海二月二十二日电 根据上海统计局日前公布的统计数据反映，上海房价过快上涨的势头得到抑制，房地产开发投资增幅稳步回落。
此间有关专家介绍，在宏观调控的背景下，开发商放缓了开发的节奏，房地产开发投资增幅回落。二○○五年，上海房地产开发投资一千二百四十六点八六亿元，比上年增长百分之六点一，增幅同比回落二十四点三个百分点，低于全社会固定资产投资八点七个百分点。其中商品住宅投资九百二十点八四亿元，增长百分之二点二。
据统计，二○○五年，上海市购置土地面积七百五十四点三二万平方米，比上年下降百分之二十七点四；完成土地开发面积五百五十八点四二万平方米，下降百分之十七，而上年增长百分之十一点一。
统计显示，从二○○五年第二季度开始，上海房地产市场明显受到宏观调控政策的影响，商品房销售的火爆形势迅速降温，虽然下半年政策性配套商品房销售量增加较快，但全市商品房销售量仍有所下降。去年，全市商品房销售面积三千一百五十八点八七万平方米，比上年下降百分之九点五。其中商品住宅二千八百四十五点七万平方米(包括配套商品住宅销售面积为八百五十点三六万平方米)，下降百分之十二。
在市场观望气氛浓厚的大环境下，加之配套商品住宅销售面积的增加，上海商品住宅的平均销售价格及涨幅自六月份起均呈逐月回落趋势。 二○○五年，上海商品房平均销售价格为每平方米六千八百四十二元，比上年上涨百分之五点四，涨幅同比回落九个百分点。其中商品住宅平均销售价格为每平方米六千六百九十八元，上涨百分之四点九，涨幅同比回落九点七个百分点。
