中新网2月20日电 据《每日经济新闻》报道，春节过后几周，上海楼市一直“不温不火”，开发商的尴尬越来越凸显。
易居中国统计数据显示，上周上海商品房成交均价为7625元/平方米，环比上涨6.5%；但对楼市来说，真正代表市场趋势的商品住宅(剔除动迁、配套商品房和中低价商品房的住宅)成交均价为9254元/平方米，环比仅上涨0.4%，与前一周基本持平，并与去年11月的商品住宅价格相当。
销售方面，春节过后新房市场成交进入恢复性增长阶段。上周全市商品房成交量为26万平方米，环比大幅增加84.6%。其中商品住宅成交量为12.9万平方米，环比增加101.8%。但与前一周相比，成交量的增长速度已开始放缓。商品住宅上周每日成交量基本维持在2.1万平方米的水平，增长乏力。
“这表明上海楼市的基本面并没有明显改善，成交量在恢复性上涨之后再度陷入疲态�！币拙又泄蟹⒉烤碇ｔ彡雷蛉罩赋觯唐谀诼ナ形闯鱿中乱宦纸导鄢保裁挥谢嘏Ｏ�。
因此，眼下开发商正面临着艰难的选择：或者降价出售，或者继续等待市场的变化。
楼市新增供应减少也验证了开发商的“捂盘”。根据易居中国数据，上周商品房新增供应量为3.1万平方米，环比重挫80%；其中商品住宅新增供应量仅为1.76万平方米，环比减少59%。事实上，春节以来，新增供应量几乎一路走低，上周创下了今年以来的新低。
业内人士分析，这种僵局，一方面是由于春节后本来就是传统淡季，第二是由于开发商的继续观望心态�！澳壳翱⑸碳鄹裆险羌肝蘅赡�，下跌又不甘心，可谓重新陷入了的僵局。”郑翎昀强调道。(王芳艳)
