中新网2月20日电 据《上海证券报》报道，日前从国家发改委固定投资司来自的消息称，导致2005年房地产市场不健康的主要因素——住房结构性矛盾，在2006年仍将存在。
据悉，去年以来，中国房地产市场出现局部过热。业内专家指出，结构性矛盾成为房地产过热的深层原因。房地产市场的结构性矛盾主要体现在供需的错位。一是商业用房投资大大高于住宅投资；二是高档住宅供应过多，而中低价位住宅供应数量则大幅下降。这种错位直接导致了商品房空置规�？焖偕仙佣泳缌俗芰康拿�，威胁房地产市场的平稳发展。
固定投资司指出，2006年，调整住房供应结构的任务仍相当艰巨。除了住房结构性矛盾之外，固定投资司还提醒，部分地区房价上涨仍较快，投资投机性需求反弹压力依然存在；一些城市房地产市场监管体系尚不完善，市场秩序仍有待规范以及一些新的不确定因素也应给予高度重视。
尽管诸多影响房地产市场发展的因素仍然存在，但房地产市场正朝着宏观调控预期的目标发展。固定投资司指出，这主要是由于2005年，随着国家一系列宏观调控政策的相继出台并逐步贯彻落实，房地产投资增速过快的势头得到控制，过热的购房需求开始降温，房地产供求关系得到一定改善，为稳定房价创造了条件。
2005年，房地产宏观调控取得了明显成效。主要表现在:房地产投资增速过快的势头得到控制，房地产开发用地供应总量得到控制，结构有所改善，房地产信贷增幅持续放缓，商品房价格涨幅趋缓以及不合理需求得到初步抑制，住房供求关系得到改善。
国家统计局对70个大中城市房地产市场价格调查结果显示:2005年下半年以来，各类房地产价格小幅波动、涨幅趋缓，部分热点城市房价稳中有降。(商文）
