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  李有成是太平家园小区的主要维权者,他们与物业公司的矛盾持续一年多了,并为此将北京市昌平区建委告上法庭,目前北京市第一中级人民法院已受理此案。

  李有成介绍说,业主和物业公司的矛盾是从去年1月开始激化的,小区前期的房子没有销售完时,物业的服务还可以。房子销售完之后,太平家园的开发商———北京嘉仁房地产开发有限公司撤走了,它的子公司嘉仁物业公司开始出现了服务不到位、乱收费、欺诈业主等现象。

  据了解,2004年5月,太平家园小区成立了业主委会,6月份提出和嘉仁物业公司签订物业服务合同,遭到拒绝。按照《物业管理条例》规定,如果业主委员会和物业公司签订了合同,公共面积和设施的所有权将被业委会收回,而公共面积和设施的出租是物业公司最大的利益源。

  业委会决定召开业主代表大会,让全体业主对更换物业公司作出决定。于是,他们按《物业管理条例》规定,事先贴出公告和新物业公司的介绍资料,给业主充分的考虑时间。

  去年6月11日上午9时左右,李有成和业委会几名成员商量完第二天的投票工作后,独自走出小区南门,两名黑衣男子突然冲过来,猛撞李有成一下,接着抽出一把1尺多长的砍刀将他砍伤!靶铱魑遗艿每,要不就没命了!崩钣谐伤怠

  业主们怀疑此事和第二天的业主代表大会有关。但嘉仁物业公司经理称“不会傻到在这个敏感时期去伤害李有成”。

  为了业主大会顺利进行,第二天,李有成带伤坐在轮椅上参加了大会。当天有五六百名业主参加投票。投票前,业主委员会还邀请了北京市昌平区建委小区办派人参加,但没有人来,事后他们去昌平建委小区办备案,结果未被受理。

  李有成说,当时业主们都以为,按照规定他们可以顺利更换物业了,但事情并没有朝业主期望的方向发展。7月4日,业主委员会正式向物业公司递交物业移交涵,遭到拒绝,昌平区建委调解未果。7月10日,新物业公司入驻太平家园,旧物业公司拒绝移交管理权,业主和旧物业公司发生冲突。

  李有成说,按照《物业管理条例》规定,建委有权利和义务责令被业主解聘的物业公司移交手续。去年8月11日,业主委员会以行政不作为为由,将昌平区建委告上了法庭。

  11月14日,业主委员会另一成员在小区门口遭到3名男子殴打,造成骨折。第二天,业主委员会向北京市长发出求助信,引起社会广泛关注。11月21日,北京市昌平区人民法院驳回了小区业委会对昌平建委的诉讼。

  李有成最后表示,诉讼被驳回后,他们上诉到了北京市一中院,一中院受理了此案,近期将会开庭审理。(王亦君)

 
编辑:王菲】
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