中新网1月20日电 据《北京青年报》报道，万科企业股份有限公司19日发布公告称，北京市朝阳区国资委与万科于1月18日签署协议，将所持有的北京市朝万房地产开发中心的60%国有产权以及与该等产权相对应的股东权益转让与万科，转让价格为38900.136万元。业内人士认为，这是万科投向国有房地产企业，谋求土地储备的又一手法，万科缺地，朝万缺钱，两家并购，是各取所需。
据了解，这也是继去年12月10日，大型国有房地产企业天鸿集团和城开集团合并后，又一起国有房地产企业改制的案例。早在2005年8月，业内就传出万科和北京朝开正在洽谈合作事宜，双方会于去年底签订合作的框架性协议。但在昨天双方都表示不能接受记者关于此次并购相关事宜的采访。
公告显示：北京朝万房产成立于2005年12月1日，注册资金2亿元，经营范围主要为房地产开发，朝阳区国资委持有100%产权。而根据2005年12月1日经审计的财务数据，朝万房产总资产18.8996亿元，净资产6.476亿元，朝万房产目前拥有5个土地项目，包括朝阳区六里屯17号楼项目、公园5号三期、石佛营三期以及东莞阳光山庄和大岭山项目。
京城多数业内人士认为，此次合作对双方都有非常深远的意义。中原地产华北区域总经理李文杰认为此次双方合作可以用“双赢”来表述，“朝万完全是为了双方合作而成立的公司，双方都达到了合作的目的”。他认为，万科通过收购朝万的股权，可以获得北京朝开手中的土地，并借此改变其在北京核心区域没有土地的局面，同时北京朝开也可以借助万科在房地产专业化开发和管理方面的经验，为其将来的向外扩张发展奠定基础。(余美英）
