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易宪容:购买第二套房征收重税需要政策配套

2006年01月20日 10:47

  中新网1月20日电 据《京华时报》报道,在日前结束的土地一级开发热点与实务研讨会上,国土资源部土地利用司副司长束克欣透露,今后购买第二套住房可能将被征高额不动产税。

  此说法一出,立刻引发了楼市不小的震动。很多购房人表示,老百姓购买第二套住房的确有用于投资炒房的,但毕竟只是少数。对以投资为目的拥有多套住房的要征收高额税收还可理解;但如果一刀切,对所有居民购买第二套住房都征收高额税,就显得过于武断了。

  著名学者易宪容认为,征收房地产税可以减少财富集中,从而促进所得的分配。不过,开征房地产税还得在制度安排上创造条件,特别是法规设定上必须公平公正。这样才能保证房地产税征收达到预期目的。

  同时,易宪容还认为,开征房地产税需要一定的基础条件,一是详实的不动产登记资料;二是用科学的方法对房地产进行低成本估价;三是政府的税收征管能力。如房地产税的税基、税率及其他税种之间的关系、中央与地方之间税收分配、征税的减免与优惠对象确立等,只有在这些方面创造条件、做好充分准备,房地产税的开征才能有效地进行,并达到开征房地产税所要求的目标。所以开征房地产税先得制定规则,然后试点,并在此基础上全面展开(陈静)

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