中新网1月13日电 据《北京晚报》报道,与北四环芍药居拿地“泡汤”相隔半年之久,于凌罡12日晚再次出现在合作建房咨询会现场,只是这一次他带来的消息让前来咨询的人多少有些吃惊:竞标工体4号院住宅用地,房子成本价9800元/平方米!奥虻闷鹫饷垂蠓孔拥娜嘶褂貌渭雍献鹘ǚ柯穑俊闭馐亲裳嵯殖√阶疃嗟纳。
咨询现场冷清了
与上一次准备竞标芍药居地块吸引了200余人相比,12日晚的咨询会显得格外冷清,19点30分,会场入口的签到表上只有8人登记。一位工作人员表示,当晚于凌罡家里也有一个咨询会,一部分人可能去了那里。
“合作建房说了一年多,到现在地还没拿到,很多人对此已经没有了当初的兴奋劲了。”一位到场的咨询者说。而据一位工作人员讲,合作建房开始以来,出资人“更新”得也相当频繁,目前“铁杆儿”出资人大约有100人左右。
出资门槛增高了
于凌罡12日晚正式发布消息:即将入市竞拍工体北路4号院宗地,并以9800元/平方米的价格公开招募出资人。个人如果想参加这个合作建房项目,最低得先交45万元,与于凌罡最初提出的15万元出资建房相比,涨了两倍。
12日晚,北京市土地整理储备中心网站的信息显示,正在挂牌的工体北路4号院最新报价是24827.8万元,比起始价高出120万元。位于太平洋百货南面的该地块占地22773平方米,规划建筑面积为46300平方米。竞买申请截止时间为2006年1月20日15时,竞价截止时间为2006年1月23日15时。据悉,已购买标书的单位目前已经超过20家。
房屋户型“长个”了
于凌罡介绍说,目前根据该地块具体情况已请专业人士设计了两种户型,分别是150平方米和180平方米。对于户型“长个”的原因,于凌罡解释说,是综合考虑用地所处位置及价格因素后设计出来的。
针对咨询者提出的会不会有小户型,于凌罡简单地回答说,不排除会有,但由于时间关系,目前的设计方案只有这两种户型。根据设计方案,这座21层的板楼共有252套房子,其中180平方米的42套,150平方米的210套。
房子离我太“远”了
对于房价,于凌罡表示,工体4号院周边的房子价格都在16000元/平方米左右,9800元/平方米的定位应该不算高。他同时告诉记者,目前高端住宅开发商的利润至少在6000元/平方米,如果在高端市场能够把房价压下去,会让更多的人看到开发商在高端房开发中的暴利,从而让更多的开发商回到理性价位。他同时透露,目前也在洽谈几个低价位的项目。
然而对于9800元/平方米的价格,12日参加咨询的人普遍认为太高了!爸韵氩渭雍献鹘ǚ,就是因为现在的房价太高买不起,要是能买得起这么贵的房子,早就去买商品房了!币晃徊豢贤嘎缎彰南壬。
而作为第一批出资人的李先生也表示,这样的价位自己也承受不了,“每平方米9800元的房子市场上有的是,这样的房子不需要于凌罡来建”。他表示,自己能够承受的房价在7000元/平方米左右,“位置是否在核心商圈不太重要”。在李先生旁边的一位女士很无奈地说:“等了这么久,想要的房子离我越来越远了!(洪燕杰)