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房屋及规划地政局长孙明扬昨天表示，下个财政年度勾地表，将会改善中小型地皮位置偏远的问题，又指豪宅地皮供应仍然足够。我们认为，勾地表是近年来行之有效的制度，对调节土地供应，稳定楼市有正面作用，政府不能轻言放弃或作出过大修改，但可因应市场情况作出微调，特别是勾地表内各区都要提供不同类型的土地，使不同类型的发展商能够参与，平衡豪宅与中小型单位的供应量，促进楼市百花齐放和稳中有升，这符合各方面利益。
今个财政年度勾地申请一直处于拉锯局面，发展商9次申请勾地，6次被拒。其后当局在去年6月底推出八折勾地政策，至8月才首次有3幅土地被成功勾出拍卖。但其后勾地消息又声沉影寂。究其原因，其中与勾地表内中小型地皮位置偏远，对中小型发展商缺乏吸引力，限制了不同类型发展商的参与有关。当局继推出八折勾地的措施后，在下个财度年度又将改善中小型地皮位置偏远的问题，如此不断微调，令勾地政策适合市场和不同发展商需要，是灵活审慎的做法。
今个财政年度勾地表内共有35幅土地，但部分地皮偏远，而且所提供的单位很少，例如新界区提供的住宅地皮虽多达12幅，但所提供的单位估计只约2,421伙，当中离岛的4幅地皮更仅提供约100多个单位。不少中小型发展商嫌勾地表内中小型地皮位置偏远，而要勾出优质地皮入场费又太贵。当局显然注意到中小型发展商的要求，准备多增市区中小型地皮供应，在坚持勾地政策的同时辅以灵活微调措施，既向市场释出致力维护楼市稳定的清晰讯息，又维护市场公平原则，降低中小型发展商勾地的门坎。这一微调措施，还可避免楼市朝豪宅的单一方向发展，有利楼市和整体经济健康发展。
孙明扬指豪宅地皮供应仍然足够，符合事实。当局已响应地产商要求，于今个财政年度增加了豪宅、商业和酒店地皮，例如港岛区三幅分别位于中半山波老道豪宅地、山顶聂歌信山道豪宅地以至北角油街的大型商住地王，都是典型的豪宅地皮。虽然中区商厦供应短缺，但勾地表内中环街市的商业/酒店用地亦是上佳商厦地皮。大地产商觊觎港岛靓地，要求政府多提供豪宅地，是对豪宅需求看高一线。但由于勾地表内豪宅地皮足够而中小型地皮不足，当局首先多增市区中小型地皮供应是合理的。
目前地价、楼价与利息一齐上升，令金融和地产领域的风险增加。政府在微调勾地政策，确保楼市平稳的同时，还应将注意力更多放到金融、工贸、物流、中介支持和旅游等支柱产业的提升方面，努力开辟新的经济增长点，令楼市稳中有升，并得到长远和稳固的经济因素支持。(摘自香港文汇报社评)
