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经济普查数据:房企负债率74.1% 仅次于金融业

2005年12月21日 08:52

  中新网12月21日电 据《新京报》报道,日前公布的“首次全国经济普查数据公报”显示,截至2004年末,全国房地产开发企业资产负债率达74.1%,这一比例仅次于金融业(95.5%)。

  公报显示,全国房地产企业法人单位资产合计为69774.7亿元,负债合计为50653亿元,所有者权益合计为19121.7亿元,平均资产负债率为72.6%.其中,房地产开发企业资产负债率为74.1%,物业管理业为62.5%,中介服务业为54.9%.目前资产负债率最高的行业为金融业,高达95.5%.其次便是房地产业,其资产负债率要高于批发业(70.7%)、仓储业(69.5%)和零售业(66.6%)。

  北京国融置业有限公司总裁马长春表示,北京现有3000多家房地产开发企业,它们的平均资产负债率大概在70%—75%之间。由于房地产行业是典型的资金密集型行业,对项目的资金投入规模比其他行业要多得多,因此该行业目前的平均资产负债率也比其他很多行业要高一些。

  北京万年花城房地产开发有限公司副总经理黄玺庆认为,在目前环境下,对一个房地产项目开发公司来讲,75%左右的资产负债率并不算高,只要不发生大的意外,百分之二十几的自由资金完全能够运作完一个房地产项目。(陈龙)

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