中新网11月29日电 据上�！肚嗄瓯ā繁ǖ溃�28日，刚刚过去的2005上海二手房展现场调查出炉，上海本地居民消费占据9成以上份额，潜在购房者中有58%是首次置业，仅2%为投资购房；浦东和普陀成为最受购房者青睐的两个二手房区域，市场需求则集中在80万元以下的二房，占76%。
调查显示，30岁以下年轻人是潜在购房者中的主力军，占33%，这部分人大多处于创业初期，拥有一套自己的房子是迫切愿望；31-40岁所占比例为25%；41-50岁所占比例为21%；51岁以上占17%。
从潜在购房需求看，76%的购房者选择购买二房房型，这类房型面积适中并可控制总价，是目前市场主流户型需求； 25至30岁的年轻人正成为当前二手房市场的购房主力军，他们特别中意80万元以下的二手房。其次是三房，有15%潜在购房者选择。从潜在购房者能承受的总价看，承受总价在80万元以下的占大多数，只有1成左右购房者愿承受120万元以上的总价。
价格和地段仍然是购房者首要的考虑因素。浦东和普陀成为最吸引年轻人置业的区域，大约各有18%的人选择了这两个区域。另外，近一半(47.3%)潜在购房者接受单价为7001至9000元/平方米；32.4%潜在购房者接受9001至12000元/平方米单价；另有相当比例(14.7%)购房者承受单价在7000元/平方米以下。（柯鹏）
