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李嘉诚欲售40亿港元商用物业 成立新REITs上市
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| 中新网11月1日电 据新京报报道，31日，李嘉诚旗下的长实（0001.HK）发布公告称，公司董事会已通过决议，计划将其持有的七项香港商用物业的全部权益出售给泓富产业信托，七项商用物业的出售总价预计为40亿港元。
这些商用物业均位于香港，包括三幢写字楼（都会大厦、万诚保险千禧广场、海名轩部分写字楼）、三幢工业/写字楼楼宇（全部或部分）和一幢工业楼宇（部分）。上述物业的绝大部分权益由李嘉诚旗下的长实、和黄持有。受让方泓富产业信托为泓富资产管理公司旗下的一家房地产投资信托基金公司（REITs），泓富资产管理公司由林惠璋持有70%的股份，剩余30%由李嘉诚通过长实间接持有。
公告称，将上述物业资产以REITS形式在香港联交所上市的申请报告已经提交，除了通过联交所向投资者进行公开发售外，该REITs还计划向一些专业投资机构及其他投资者进行国际配售。此外，李嘉诚旗下的长实、和黄将认购上述REITs的一部分，认购比例为29%或22%（若超额配售权获悉数行使）。
交易完成后，持有上述七项商用物业的泓富产业信托将由汇丰银行（HSBC）旗下的一家专业基金受托人公司Institutional Trust Services（Asia）Limited进行管理。长实在公告中称，完成此次交易将有利于“长实集团释放资金进行营运及把握新投资机会。”
据记者了解，李嘉诚将旗下商用物业资产打包成REITs上市在今年已不是第一桩。今年上半年，李嘉诚通过其参股的、在新加坡交易所挂牌上市的购物中心REITs——置富产业信托（FORTUNEREIT）收购了自己手中的六座香港购物中心，成交价格为34亿港元。
另据了解，关于此次交易计划的最早消息公布于9月21日。当天，长实在香港联交所发布公告称，公司计划“将集团旗下若干物业成立一项新的REITs上市”。而这项“新的REITs”终于在31日的公告中落实。（陈龙） |
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