中新社香港十月二十日电 (记者 关向东)香港房屋及规划地政局局长孙明扬，二十日在立法会房屋事务委员会上透露，重新上市的领汇基金将于十一月刊发发售通函，基金单位期望于二00五年年底前完成在香港联合交易所上市，香港公开发售比例目标是不低于六成。
孙明扬谈及今次领汇上市配售目标时表示，去年十二月领汇基金第一次上市时，投资者反应踊跃，约有百分之五十七的基金单位通过“香港公开发售”分配予香港散户投资者，而在对象爲本地和海外机构投资者的所谓“国际发售”方面，约有百分之八的基金单位分配予香港强制性公积金。两者合共约有百分之六十五分配予香港投资者。
领汇今次重新上市，香港房委会的目标，是把不少于上次比例的基金单位最终拨作“香港公开发售”，亦会再次在配售时优待强制性公积金。
他希望是次领汇重新上市，目标可以令每一位有效申请人均获配最少一手基金单位。但去年成功认购的人士，不会给予优先配售。
他表示，由于二00四年领汇上市招募时，市场显示了对基金单位的广泛支持。因此，房委会已决定在重新上市时，不会再设立任何基础投资者，这决定可以让房委会有较大灵活性。
至于有关重新上市的诉讼风险，孙明扬强调法律顾问已做了大量的研究工作，幷且向本地和伦敦的资深大律师取得法律意见。房委会已爲可能出现的法律挑战作出所有准备。在重新上市的发售通函中，亦会就有关的诉讼风险作出适当披露，房委会亦会制定不同的应变方案，以应付可能出现的法律挑战，其中一项在考虑中的应变方案，是爲投资者提供“退股申请权”。
孙明扬表示，今次房委会分拆出售设施组合及物业，维持去年上市时出售范围的一百八十个商场和停车场设施不变。他重申，房委会必会确�！吧萍鄱痢�，绝对不会把物业贱价出售。
另外，领汇行政总裁苏庆和也表示，领汇旗下商场的租金不会参考私人市场水平，而调整租金主要视乎租户的经营情况。他表示，领汇管理的商场本身已是一个大的租务市场，服务对象以公屋居民爲主，租金水平需切合实际情况。
香港房屋及规划地政局辖下的房委会，原定去年底透过领汇基金，分拆出售辖下的一百八十个商场及停车场设施，面向全球招股受到投资者追捧。
领汇基金于二00四年十二月六日开始派发招股书，仅仅四日即接获五十一万份认购申请，按散户及机构投资者计算，共冻结资金近五千亿元港币，打破香港有史以来新股上市的纪录。
当时，香港公屋居民卢少兰及马基召提出司法复核，置疑香港房委会违反“房屋条例”，出售辖下物业。尽管香港高等法院法官一审裁定房委会胜诉，但二00四年十二月二十日淩晨二点半，香港房屋及规划地政局局长孙明扬宣布：考虑到由于未能确定公屋居民卢少兰及马基召，是否有向终审法院提出上诉的可能性，全球发售及领汇房地产投资信托基金于香港联交所上市之计画将不能于当天(十二月二十日)进行，全球发售亦告失效。
其后，所有认购资金如数退回。其后，房管会公布说，领汇上一轮发售给汇丰银行的上市顾问费用和印刷费用，损失接近一点六亿港元。另外，包销商将损失佣金七点三亿港元，申请手续费零点五亿港元。另外，由于冻结了巨额资金，投资者的利息损失估计也达到一点三亿港元。
在其后的上诉过程中，香港终审法院于今年七月裁定：香港房委会有权出售辖下物业，其将零售和停车场设施出售予“领汇”，完全符合房屋委员会必须确保提供该等设施这个法定宗旨。(完)
