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沪"网上房地产"数据:可售新房突破2000万平米

2005年09月19日 15:43

  中新网9月19日电 据上海青年报报道,18日晚,上!巴戏康夭笔菹允荆虾J行陆ㄉ唐贩靠墒勖婊2062.44万平方米,近三年来首次突破2000万平方米大关。一周楼市统计数据则显示,上海七天里的成交情况仍较平淡,由于动迁房和配套商品房成交比例翻番的结构原因,住宅成交均价下调一成左右。业内人士指出,市场目前正在买方主导下向供大于求的新格局转变,“金九银十”的旺季也在为理性市场开道。

  统计显示,上周上海市新开共35个项目推出5833套房源,面积约65.6万平方米。包括住宅、商用、特殊用途等物业在内的总成交量为34.7万平方米;住宅类商品房成交25.1万平方米,环比增加9.5%,而去除动拆迁房及别墅的普通商品住宅成交量与前一周相比则减少0.2%;普通商品住宅成交量占全部住宅类成交量的65.1%,动迁房及配套商品房占27.7%,动迁房成交量扩容逾四成。

  业内人士指出,持续的成交量不及上市量令新建商品房可售面积超过2000万平方米大关,这个数字意味着即便按照年初市场红火时月售200万平方米以上来计算,消化掉这些库存也需10个月左右的时间!八孀趴墒勖婊栽谠黾樱虾Bナ性谙弁疽苍诶硇曰毓楹徒峁沟髡,供求关系已由原来的供略小于求转变为供略大于求,买方主导市场凸显。”房产之窗分析师表示。(柯鹏)

 
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