中新网8月25日电 据北京日报报道，央行《2004中国房地产金融报告》“取消期房销售”的建议震荡业界，今后银行是否还会向期房放贷引人关注？记者24日采访了多家银行，银行明确表示，对房地产宏观政策形势的变化高度关注。金融专家分析，央行此建议向商业银行传达出了一个明确的信号，今后银行对期房的放贷会更加审慎。
“很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，”专家称，央行报告的措词非常明确，不鼓励商业银行给期房放贷款。
一家国有商业银行住房信贷处负责人表示，做期房无论是对于贷款人还是银行，都有较大的潜在风险。银行曾发现贷款人做了按揭后，看到实际建成的房屋出现朝向不对、户型结构遭开发商更改、面积缩水、布局不合理等问题，对按揭房不满意，�；嵫≡癫还┛畹姆绞�。过去一年中，期房贷款还款人到期不还款的比例开始上升。
股份制银行对央行此次取消期房销售的态度较为明确，中信实业银行行长陈小宪24日接受记者采访时坦言，取消期房销售对银行房地产信贷会有影响；但他说，银行对于房地产宏观政策一向是高度关注的。关于房地产信贷方面的风险，陈表示，银行有一套内部掌握的标准，会参考总量、增量的变化和根据地区情况的不同审慎对待和应对。
不过，对于房地产贷款尤其是个人房贷，银行还是持乐观态度，央行就表示，中国居民个人住房贷款的增长潜力巨大。但对于风险较大的贷款，银行可能会打压。(耿彩琴）
