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港人内地置业热持续升温 上半年61亿内地买房

2005年08月23日 11:08

  中新网8月23日电 据上海青年报报道,尽管受到市场调整期的一些影响,但作为内地房地产市场的主力购买者之一,香港客的内地置业情况仍持续升温。22日,香港最大地产机构之一的美联物业发布权威统计显示:今年上半年港人内地买房热情不减,购买内地房源数目增加了6%而投入金额更高达61亿元人民币,同比增加7%。各大城市中,上海因其地位特殊而受到不少青睐,占港人内地买房份额的13%,投资比例逆市中也仍有3%的增长。

  沪楼市引港人13%购买力

  美联物业统计,今年上半年香港人内地买房的单位数估计为1.04万-1.16万个,较去年上半年的0.98万-1.1万增加了6%;投入金额约为人民币61亿元,较去年上半年的57亿元增加7%。

  “虽然今年上半年受内地宏观调控影响,国内各城市的房地产市场步入调整期,其中长三角特别是上海影响较大;而深圳、广州及珠三角一带影响轻微!泵懒镆瞪虾G蚨铝踔局曳治觯暗芑萦诒靖劬酶此、CEPA及泛珠三角9+2、港深跨境工程逐步开通及港人对前景乐观等利好影响,再加上不少港人趁内地房价较低及人民币有升值潜力而入市,致使成交宗数及金额均有上升。特别是上海以其迅速的经济发展及浓厚的商业氛围而受到青睐,上海区域共成交1300-1500套,占港人内地投资份额13%!

  港人最爱150平米以上户型

  22日,沪上多家中介顾问告诉记者,港人特别看中上海市区,地段首选徐汇、卢湾、静安和浦东的商业氛围浓厚的高档楼盘!爸凹卫锘ズ吞莱己涝暗母廴斯郝蚪隙嗑褪侵っ!蔽野壹腋涸鹑送嘎丁

  地衡地产负责人则透露,港人很注重生活品质,所以青睐沪上的大房型,一般选择三房面积150平方米以上;同时对小区的配套设施需求较高,高档酒店式公寓及高层电梯楼比较受欢迎!跋愀廴硕晕镆档募畚怀惺苣芰ζ毡榻细,购房心理价位在1万元/平方米-2.5万元/平方米!

  投资比例逆市仍增3%

  据悉,目前港人内地买房的最大用途是为工作需要,占32%而与去年同期持平;第二大用途就是为了投资,占28%同比涨3个百分点;第三是为休闲度假占19%,同比也上涨6个百分点。

  “在内地楼市整体平淡的大势下,投资比例仍有3%的明显增长,预计下半年港人内地置业和上海置业的额度仍将小幅增长!绷踔局抑赋,“除此以外,台湾地区及东南亚的购房者也看好上海楼市前景,对高端市场报有一定信心!(柯鹏)

 
编辑:吴歆】
 


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