中新网8月1日电 据武汉晨报报道，从8月1日起，武汉市的购房合同必须实行网上签约和登记备案。武汉市房产局日前发出通知，所有开发商必须与购房者在网上填写合同，并在7天内向房产部门申请合同备案。
此前，该市购房合同备案的时限为15天~30天，曾出现一些开发商在此期间一房多售、签假销售合同制造旺销等行为。实行网上签合同后，有望提高商品房交易的透明度，减少开发商违规现象。
武汉市房产局有关人士提醒，房屋不在预(销)售范围或时限内、逾期备案、一房多售、未解除抵押等，均不能进行网上签约和联机打印。
根据新的购房合同签约流程，商品房买卖双方就合同中的相关条款进行协商确认后，须现场通过电脑里的管理系统，在武汉市房地产信息网上填写《武汉市商品房买卖合同》(电子版)，网上提交后，系统自动生成合同编号。开发商须将网上合同打印一份，双方当事人签字、盖章生效。
若买卖双方网上签约后对合同有异议，经协商一致，可在24小时内自行修改或注销合同。如超过24小时，则必须到项目备案房产部门办理解除或更改合同条款内容手续。
签约后，开发商必须在7天内，持从网上打印的《合同》一份和当事双方签订的书面版合同全套，以及其他相关资料，向市、区房产管理部门申请合同登记备案。只有网上合同和纸质合同内容经审核完全一致，才能通过备案。
合同备案48小时后，购房者可凭身份证号码、买卖合同编号，在市房地产市场信息网上查询所购房屋的预(销)售登记情况。(胡继权、简珊珊）
