中新社上海七月二十七日电 (记者 褚婷婷)来自全球知名房地产咨询公司仲量联行今天发布的中国工业房地产白皮书显示，跨国企业在华工业地产投资由原先聚集的沿海发达地区分流向内陆，中国重要工业中心开始向二线城市转移。
中国工业房地产白皮书对覆盖中国的四千五百个国家级和省市级工业园区调查显示，在中国渤海湾、长江三角洲和华南、华西、东北和中部地区六大主要经济区中，长江三角洲拥有为数最多的经济和技术开发区，其中包括十六个国家级经济技术开发区，其次是华西和华南地区，分别拥有十三个和九个国家级经济和技术开发区。这一数据显示中国政府已在不发达地区加大了基础设施建设，以吸引外国投资进入这些地区。
据调查，在中国六大主要经济区中，渤海湾、长江三角洲和华南三个地区是目前中国重要的工业中心，尽管三个地区仅拥有全国百分之三十四的人口和百分之十的土地，其GDP总和却占到全国GDP一半以上。但另一方面，业务成本在上述三个地区则相对较高。
此间仲量联行北中华区研究部主管何迈可介绍，目前中国一线城市平均地价要高出二线城市百分之三十至四十，如果考虑劳动力成本等因素，一、二线城市间工业投资成本差距更大。仲量联行的中国工业房地产白皮书显示，由于上海、北京以及广州的劳动成本和土地成本在一定程度上上升，跨国企业越来越倾向于选择将其工业投资转向内地城市。以长江三角洲为例，企业已进入了苏州以外的内地城市如合肥、南京和无锡等地。
对于工业投资出现的新变化，京、沪等中国一线城市随之采取相应策略予以调整，如吸引区域性企业总部和企业研发机构落户等。至今为止，已有一百多家跨国公司在沪设立地区总部。据仲量联行透露，目前该机构就负责运作着近三千万美金的在华研发中心投资建设。另有统计数据显示，中国在二○○四年吸引的外国直接投资总额已达六百亿美元，其中大部分用于遍布全国的工业园区内建设工厂、仓库和研发中心。(完)
