大发pk10-(中国)维基百科

频 道: 首 页|新 闻|国 际|财 经|体 育|娱 乐|港 澳|台 湾|华 人|留 学 生|教 育|健 康|汽 车
房 产|电 讯 稿|图片·论坛|图片库|图片网|华文教育|视 频|供 稿|产经资讯|广 告|演 出
■ 本页位置:首页新闻中心房产新闻
站内检索:
【放大字体】  【缩小字体】
楼市观察:叫停未封顶楼盘按揭 楼市路向何方?

2006年11月02日 15:33

    北京已经勒令一些银行停止向未封顶楼盘提供按揭贷款。 中新社发 井韦 摄


版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网,未经书面授权,不得转载使用。

  如果未封顶楼盘的按揭贷款业务被全面搁置,很可能将中国的期房预售制度送上末路,这样一来,中国楼市马上就会告别一个靠欺瞒国家和老百姓起家的“虚假繁荣”时代,以开发商为代表的卖方主导地位将从根本上被削弱。

  北京已经勒令一些银行停止向未封顶楼盘提供按揭贷款。一些股份制商业银行在北京践行了这一严厉指示,陆续从未封顶项目中撤出。如果不出意外(比如遭到各银行抱怨、反抗或抵制),短期内四大国有银行也将同样受此约束。

  事情早有迹象——10月24日,中国银监会主席刘明康在本年第四季度经济金融形势通报会上警告说,非审慎贷款行为造成了银行的信用风险,房地产假按揭时有发生,土地储备贷款风险突出。

  根据国务院常务会议关于宏观调控的决议,银监会下一阶段将重点加强对房地产“假按揭”、土地储备和“两高一!毙幸档炔缓瞎婧透叻缦沾畹募觳楹凸芾恚肥得逭庑┐畹氖亢头缦兆纯,并制定出风险分类管理和化解措施。

  早在启动调控的2004年夏天,类似举动就有出现。那时候金融监管层将银行存款准备金率提高了0.5个百分点。有一段时间,中国银监会甚至命令商业银行停止发放贷款,但不久后这一命令即解冻。

  现在,银监会重又命令各银行停止放贷。不过这次有些不一样。新近接连曝出几起手法简单、情节荒诞的巨额骗贷案件使监管层忧心忡忡,比如北京森豪公寓,一个项目就轻易套取了银行7亿元的巨额贷款,银行内部人员与开发商里应外合窃取国有资金用于经营自己的生意,事发之后只回报给银行几幢灰挂尘封的烂尾楼。此外,骗贷、重复抵押等假按揭行为近几年有高发征兆,更多没有浮出水面的类似假按揭已经或正在发生,银行的不良贷款正出现一个无底黑洞式的亏空。

  有鉴于此,这显然不会是一次简单而短暂的例行性业务检查,监管层很可能想通过本次关门盘点的机会,商讨出一个周全的对付办法,然后果断掀起一次大范围的整治风暴。这种做法和最近国土资源部向各地派驻土地督查局、九部委检查组巡视地方调控如出一辙。这样一来,中国楼市会面临怎样的局面呢?

  如果未封顶楼盘的按揭贷款业务被全面搁置,很可能将中国的期房预售制度送上末路——期房预售给金融安全带来的风险之高,中央银行在相关报告里面已经说得明明白白,是否废止该制度的争论甚至被拿到全国人民代表大会和政治协商会议的代表、委员中间讨论。

  这样一来,中国楼市马上就会告别一个靠欺瞒国家和老百姓起家的“虚假繁荣”时代,以开发商为代表的卖方主导地位将从根本上被削弱。同时,由于实物销售的主要供应模式的出现,市场进入现货交易阶段,政府可能会对价格和资金投放进行一些必要而从严的干预,防止人为哄抬价格、爆炒获利的情况发生,以确保信贷资金、公众资金安全进入市场。

  叫停按揭贷款的决定显示出政府意图解除楼市隐患、重构市场秩序的坚定决心。目前的迹象,政府似乎正在有序地部署一系列监察行动,眼下除了让国土部领衔在全国范围内展开一轮土地利用专项检查之外,九部委对中国11个省份房地产调控情况的检查刚刚暂告一段落,新近召开的一次国务院常务会议也作出决定,要将调控落实到每一个城市。这意味着,有更多的部委会安排更多的专项检查,并采取一些实质的措施。

  这样一来,中国楼市是否也将跟着走上末路?当然不是!糟糕的楼市令不行禁不止,皆因缺少雷厉风行的整治。一个不断被政策重视的市场,不正是我们所需要的市场吗?

  不间断的调控,只会使市场的方向越来越明晰。如果一定要指出哪些人可能在这种整治中走上末路,恐怕开发商连同他们的暴利梦想会首当其冲遭到覆灭。设若期房按揭被严格地监视或控制,开发商的资金来源将更加难以为继。在目前融资渠道仍然单一的情况下,加之政府主导了限价房和土地供应,房地产市场的发展局面将不再系于开发商一身,他们会被挤到市场边缘。

 。ɡ丛矗汗阒萑毡 作者:章剑锋 厦门大学不动产经济研究中心研究员)


关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-资源合作-【留言反馈】-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
快3彩票购彩平台 大发彩票welcome 彩神 5分pk10 乐彩彩票 快三网站 大众购彩 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 vip彩票购彩大厅 直播快三 彩神彩票 3分快3 快三彩票 大發5分快3 极速快3购彩平台 分分快3 大发快乐8 乐发ll welcome购彩中心 五分快三 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩中心 乐发ll下载app 彩神Welcome登录入口 乐发 采彡神争霸 快盈iv 神彩v8 55世纪官网 大发彩票www官方 凤凰彩票 10分快三 快三彩票官方网站 五分飞艇 乐发彩票官方网站 乐发Vll 大发快乐8官网 乐发app 大发彩票welcome 幸运5分彩 百姓快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 大发welcome 大发系列平台 东方彩票 五五世纪平台 凤凰快3 乐发IV彩票购彩中心 彩88 凤凰彩票官方网站 5分pk10 五五世纪 山西快3 55世纪购彩平台 乐发lx Welcome彩神 乐发3彩票APP 购彩中心 55世纪-购彩大厅 大发云app 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 10元投资彩票赚钱平台 鼎发彩票 彩神iv争霸 网信快3 一分快3 凤凰彩票app下载 3分pk10 乐彩 湖南快3 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 彩神ix 彩票宝 大发彩票app下载 10分快3 快3彩神官方网站 四川快3 乐发彩票购彩平台 乐发彩票ll 大发快乐8官方网站 乐发app下载 welcome凤凰彩票 万乐彩 在线快3 百度彩票 彩神网 大发彩票 3分快三 快3彩票 一分11选5 极速快3 五分快乐十分 大发购彩中心 乐发lll 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票 优彩彩票 彩神8v 网信快三 乐乐彩 凤凰彩票购彩平台 10分pk10 55世纪 重庆快3 55世纪官方网站 乐发VI 彩神 乐发Ⅲ welcome大发彩票 大发购彩大厅welcome 百姓快三 名发app PK彩票 大发彩票购彩平台 5分快3 快三彩票购彩平台 大發3分快3 快3平台 乐彩彩票 大发彩票快乐8 乐发IV welcome手机购彩 大众购彩 天天中平台 快盈IV500 幸运快三 买大小平台赚钱 1分快3 彩神彩票购彩平台 大发pk10 彩信平台 三分11选5 快3购彩平台 乐发lv 彩神Welcome入口 乐发1 彩神8 百姓彩票welcome 一分三可空降可约app下载 星辰阁彩票购彩大厅 彩神v 大发彩票官方网站 五分快3 快3彩票购彩平台 三分PK10 乐发彩票 乐发国际 大发快乐8购彩平台 乐发III 手机购彩 一分快3平台 彩神v8 快三网站 天天彩票 快三平台 1分快三 彩神彩票官方网站 大发三分快3 极速快三 三分PC蛋蛋 彩神购彩中心 乐发lll下载 彩神welcome 乐发网投平台 网信彩票