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美国房地产市场逆转带来的经济“适度冷却”正好能缓和中国经济过热的势头
美国商务部近期公布的最新数据显示，美国今年7月份的建筑开支比前一个月下降了1.2%，是5年以来的最大降幅。在上升通道中畅行了5年之后，美国房地产市场出现逆转。美国联邦房地产企业监控办公室等机构发布的数据也强烈暗示，几乎在美国各个地区，房地产市场降温的情形都在发生。
房地产市场的降温对美国国内经济的影响之大不言而喻，一些经济学家甚至据此得出美国经济衰败的预测。与此同时，由于美国在全球经济上的重要性，美国经济的降温必然对欧、日以及中国经济产生系列影响。
以中国为例。由于中国经济的出口依存度节节攀升，已近70%，对美贸易的“主力”服装和鞋出口依存度更高，如果美国需求下降、经济疲软，中国这些物美价廉的商品必然受到很大冲击，不少工厂甚至面临关门的危险。
摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇则预测，房地产市场降温将使美国明年的GDP减少两个百分点，而去年美国GDP增长率为3.5%，毫无疑问，如果这一预言实现，美国和中国经济或许都将“很受伤”。
然而，过分强调美国经济变动对中国经济的影响，未免有些言过其实。高盛大中华区首席经济学家梁红曾撰文称，中国只要采取合适的经济政策，以强劲的内需增长缓冲外贸依存度过高的影响，完全可以在美国经济放缓的情况下保持健康、高速度的增长。事实上，美国经济不可能出现GDP增长率下降到零的硬着陆，而中国经济也比上世纪90年代更为稳固。
事实上，中国现在亟待解决的问题，恰恰在于外资顺差、外汇储备增长等海外需求增长过快的元素，而美国经济的“适度冷却”正好能缓和中国经济过热的势头。正可谓“歪打正着”，美国房地产市场降温，在经意与不经意间成为了中国正在进行的宏观经济紧缩措施的一个帮手。
(来源：《国际先驱导报》 作者：东方愚)
