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上半月北京二手房市场买卖跌7.6% 租赁涨10.3%

2006年08月21日 15:57

    7月26日,国税总局出台相关通知,要求自8月1日开始,国内居民在进行个人二手房转让时,所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税,该税率为固定的20%。该通知还首次明确了一系列的操作细则和税前扣除项目。图为资料照片。 中新社发 井韦 摄


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  中新网8月21日电 据《北京晚报》报道,一系列税收政策相继出台,很多购房人对房价走势没有把握,转为租房以观市场变化,使得二手房市场趋于冷清,而租赁市场开始活跃起来。北京中原三级市场部统计数字显示,北京二手房市场8月上半月与7月份上半月相比,买卖成交量下降幅度为7.6%,而租赁成交量逆向上涨10.3%。

  北京中原三级市场部副总经理宫萍分析,受8月1日起征收个人所得税影响,买卖房产交易费用增加,买卖业主及客户交易意向减缓,谁来支付增加的税费使得买卖双方陷入博弈,由此而导致买卖成交量下降。据统计,约有7%的买卖业主在8月1日后将房屋转售为租,约有8%左右的求购客户减缓了购房的脚步,选择了租房以观望市场。

  8月上半月租赁市场火爆,除了个税开征外,还有一个重要原因就是受到大学生毕业租房、进京务工人员增多的影响,求租客户量出现一定幅度的上涨。据统计,8月上半月租赁房源供给量增长了5.3%,求租客户量上涨13.1%。(洪燕杰)

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