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开发商加紧推盘回笼资金 沪楼市现成交止跌信号

2006年07月03日 11:15

    2006年6月23日,“国六条”及作为“国六条”实施细则的9部门意见出台后,上海楼市出现成交量猛跌的局面。与此同时,1至5月上海房地产开发投资出现近年来的首度下降。有业内分析人士称,将这两方面的情况结合起来考虑后可以断言,宏观调控对上海楼市已初显成效。 中新社发 井韦 摄


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  中新网7月3日电 据《每日经济新闻》报道,经过近一个月的成交量大幅萎缩,上周上海楼市出现了成交止跌的信号。受供应量带动,上周上海楼市成交量增加,诸多开发商想加紧推盘,快速回笼资金。

  数据显示,上周上海共新开楼盘35座,推出4128套房源,面积约37.7万平米。其中郊环以外有4个楼盘,外郊环间15个,中外环间7个,内中环间5个,内环以内4个,远郊楼盘出现集中供应现象。

  上周共成交新盘套数3849套,面积45.3万平方米,与前一周相比成交套数增加417套,成交量增加9.9%,成交均价8994元/平方米,环比下跌6.1%;其中住宅3052套,成交面积36.1万平方米,住宅类均价8892元/平方米,与前一周相比成交套数增加201套,成交量增加5.9%,价格环比下跌5.8%。

  业内专家分析,成交量的增加主要是受供应量带动所致,诸多开发商想加紧推盘,快速回笼资金。除此,7月份将迎来上海楼市的传统销售旺季,此时开发商大力推盘可谓见缝插针,将细则出台后可能造成的成交损失降到最低点。

  房产之窗分析师认为,目前上海楼市总体市场尚未出现大范围的明显降价过程,这是由于在经历了近一年的宏观调控洗礼后,无论是个体投资者还是开发商集团,对政策出台的心理承受能力都已增强,但上海楼市依旧处于极大的变数之中。(董琳霞)

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